房产证加名字费用与手续流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-14 11:53:36

本文房产证加名字费用与手续流程方面的问题，一般情况下房产证加名字主要分为三种，如果你准备申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。一下就结合相关法律法规以及规定的操作流程来帮助大家了解房产证加名字费用与手续流程这个问题。

房产证加名字费用与手续流程

本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，妻共有财产,如原始资料上只有丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理? 丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的，现行的政策是不能在第1次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

房产证加名字,房产证加名字费用

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第1种情况：有房无贷第1种情况：办理流程是：办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第2种情况：有房有贷第2种情况：办理流程是：办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。如下费用。

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易核心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房子记税值

以上就是关于房产证加名字费用与手续流程方面的资讯与问题，希望能够对大家有所帮助，同时要清楚的是，较好在办理前能够充分的了解自己当地这方面的政策规定，在针对规定做好相关的办理。