贷款买房有房产证吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-14 11:36:11

贷款买房有房产证吗?现在很多卖房的朋友基本都会问到这方面的问题，而且这个问题也是很多购房的朋友心里的疑问。而按揭买房何时办理房产证，又该在何时可以取得房产证呢?本文就为大家整理了关于按揭房房产证的问题，希望能够对大家有所帮助。

贷款买房有房产证吗

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房有房产证吗

所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。

以上就是关于贷款买房有房产证吗的全部解答，希望能够帮助到大家在买房上面的决策，在现在在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款是很多人选择一种贷款方式。