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保利新武昌锦园1楼取证,主推93、116㎡三房

来源:吉屋   2024-06-11 17:37:20
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保利新武昌锦园1#楼已取证,主推建面约93、116㎡三房毛坯房源,购房荟首开折扣,折后均价约1.45w/㎡。项目地理位置优越,户型设计合理,周边配套完善,是白沙洲地区的一大亮点。

价格优势

项目周边近一点的在售新房,主要有锦绣江城以及中建铂公馆,誉江南离得都稍微远一点。锦绣江城毛坯均价15000-16000/m²左右,特价房可以做到1.4X万/m²起;中建铂公馆毛坯均价1.45万/m²左右,特价房可以做到13980/m²。保利新武昌锦园的品牌强过锦绣江城,起步户型小于中建铂公馆,地铁出行以及配套距离等综合条件比这两盘都要好一些,所以即便是差不多的价格,保利新武昌锦园仍然有较为明显的优势。

户型亮点

项目户型跟同样有100平左右户型的锦绣江城跟誉江南两盘比起来,三房两卫户型这两盘都是最小105平,保利新武昌锦园93平就做到了三房两卫的功能。120平户型,锦绣江城以及誉江南,都只做到了三房两卫,但保利新武昌锦园116平户型做成了3+1房。户型面积更小,功能性却更强,这也正是白沙洲目前极其缺少的产品。再加上项目得房率据说可以达到约88%,明显高于锦绣江城、誉江南,即便户型建面小一些,但内部空间却并不小。一步到位满足了白沙洲刚需群体的低总价门槛、强户型功能的需求。

  • 保利新武昌  
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楼栋布局

项目共有三栋24-32层高层住宅,围合式布局,体量不大,楼间距最大达到64.7米,短一点的也有59.9米,容积率约2.07。虽然靠近杨泗港快速通道以及白沙洲大道两条主干道,但周围要么是住宅区,要么是公园跟学校,但噪音影响较小,属于闹中取静的位置。

周边环境

根据2023年划片范围显示,该项目北侧的保利新武昌、保利上城都属于洪山十小招生范围,南侧的复地悦城则是属于致远小学招生范围。所以,最终项目对口哪所学校目前还不好说。

保利新武昌锦园1#楼是一款值得关注的楼盘,价格优势明显,户型设计合理,周边环境优美。购房者在购房过程中要谨慎选择,可以咨询购房荟金牌选房师获取最新热盘一手资料、学区宝典、落位图等信息,以便做出明智的购房决策。

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