努力打好保交房攻坚战——透视多地保交房进展

来源：吉屋 2024-06-04 09:05:09

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努力打好保交房攻坚战——透视多地保交房进展

保交房涉及广大人民群众的切身利益。全国切实做好保交房工作视频会议提出，要“有力有序有效推进保交房各项工作”。近日，我们在广东、河南、浙江、上海等地采访，实地了解保交房进展情况。一些“停滞”项目被盘活，在浙江诸暨的祥生城市之光小区施工现场看到，室外乔木种植、道路铺砖工作正在进行，室内精装修也已进入收尾保洁阶段。浙江祥生建设工程有限公司工程设计管理部负责人金涛说：“2022年3月，祥生城市之光项目出现现金流紧张问题，施工进度受到严重影响，几近停工。”据金涛介绍，如今，整体工程进度已完成90%，预计7月份所有工程作业全部结束，楼盘将按照合同规定的交付日期于今年8月30日交付。祥生城市之光项目得以恢复正常运营，离不开绍兴市设立的房地产稳保基金的注资。如今，在保交房政策支持下，多地一些曾停滞的项目被盘活。融创上海董家渡项目二期的两栋高楼已实现结构封顶，目前正进行内部结构施工。

多地项目陆续复工，保交房取得新进展

这个曾陷入困境的项目，在政府支持下，由中信金融资产出资85亿元，以“股+债”方式顺利重整盘活，近900套住房得以复工。河南省焦作市山阳区双河湾项目被列入保交楼清单后，一年内380套住房顺利交付。“山阳区共有两批项目，截至2023年12月，6个项目、1992套住房已全部完成交付。”山阳区委副书记、区长侯向阳说。住在敞亮的新居里，双河湾二期业主穆文战说：“来验收房子那天，我心里总算踏实了。”在近日举行的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，要防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。

保障购房人合法权益，推动保交房工作持续深入

对合规“白名单”项目“应贷尽贷”保交房攻坚战要打好，项目筹资是首要关卡。河南建立“一楼一策一专班一银行”工作机制，对全部在建房地产项目进行摸底，每个保交付项目均明确一家牵头银行参与，逐项目制定金融支持方案。据了解，河南省积极争取政策性银行两批共453亿元国家专项借款，目前已落地商业银行配套融资179.9亿元。河南省住房城乡建设厅相关工作人员表示，在用好专项借款的基础上，还需加快推动房地产企业“白名单”制度落地见效，支持项目获得资金支持，保障项目建设支付。据国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，自今年1月份住房城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。