房贷利率调整，购房成本降低！

来源：吉屋 2024-05-23 09:16:35

武汉买房交流群-89群（371）

重磅政策刷屏！房贷利率怎么调？到底能省多少？

万众期盼！大招来了！，央行官宣： 1、首套房首付最低降至15%，二套房25%！ 2、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点！ 3、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限！三大重磅利好，购房成本将大幅降低！来看几个大家最关注的问题：

一、到底能省多少钱？下调个人住房公积金贷款利率后，以公积金贷款贷满为例：首套房公积金利率由3.1%下调至2.85%后，每月可省121元；二套房公积金利率由3.575%下调至3.325%后，每月可省98元。点击下方房贷计算器，马上计算每月省多少↓↓

二、新的公积金贷款利率执行后，已经公积金放款的享受最新利率吗？在贷款当年内不作调整，可以等到下年度的1月1日，届时会有所调整。现在是不是就可以在武汉以1.5成的最低首付比例购买首套房了？理论上来说是可以的，但具体还是要以楼盘以及其合作贷款的银行口径为准。取消贷款利率下限是不是意味着后续商贷也要下降？是的，接下来各银行对于贷款人的具体利率水平的定价会更加灵活，例如会根据当地市场情况，或是贷款人的风险状况等，合理确定每笔贷款的具体利率水平。还有关于本次新政的问题扫码加入群聊答疑解惑 ↓↓ 以下为政策原文：下调个人住房公积金贷款利率中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。最低首付比例大幅下调对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。取消个人住房贷款利率政策下限一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。 - THE END -↑↑↑关注武汉，进入对话框回复【进群】：进入购房交流群免费答疑回复【学校】：查询武汉新房附近学校回复【土拍】：获取武汉土地市场新动态回复【地铁盘】：获取武汉地铁沿线新房回复【公积金】：获取公积金贷款额度精准计算器觉得有用就奖励我们一个“”和“在看”呗~