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一、首套房贷款认定有变化
根据武汉市最新公积金新政，只要缴存职工家庭名下在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，再次申请公积金贷款购买住房时可以认定为首套房，享受首套房住房公积金贷款政策。这一政策的出台，让之前贷过公积金的购房者有了更多的选择空间。
二、二套房贷款认定无变化
根据新政，只要缴存职工家庭名下有一套住房，无论是否使用过公积金，再次购买房屋都算二套贷款。这意味着，之前已经有一套房的购房者，无论是否贷过公积金，再买房都需要按照二套房贷款政策来执行。
三、商转公认定有变化
根据新政，只要缴存职工家庭名下仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，可以认定为首套住房，享受首套房住房公积金贷款政策。这一政策的变化让之前只使用过一次公积金贷款的购房者有了更多的选择余地。
四、外地缴存公积金在武汉买房有变化
根据新政，外地缴存公积金的职工在武汉购房时，不再需要武汉市户籍的限制条件。这意味着，无论在哪个城市缴存公积金，只要符合条件，都可以在武汉使用公积金贷款购房。
五、外地缴存公积金贷款额度计算方式
根据武汉公积金中心的解释，外地缴存公积金在武汉购房时，具体贷款额度根据缴存情况代入武汉公积金额度计算公式进行测算。贷款额度受到贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力和住房公积金缴存状况等因素的影响。具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定。
以上是对武汉公积金新政的解读和影响人群的分析。新政的出台为一些购房者带来了利好，特别是对于之前贷过公积金的购房者和外地缴存公积金的职工来说，更加方便了购房。但是在购房时，还是需要根据自身情况和政策要求进行合理规划和选择。
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