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一、武汉楼市新政降低买房成本
武汉市发布了一项新政策，进一步降低买房成本。根据新政，只要一套房正挂牌出售，即可享受首套房利率购买二套房。这一政策的关键在于“正挂牌出售”，无需一套房贷款还清，只要有挂牌出售的动作即可。这样的政策灵活打通了一套房和二套房之间的政策壁垒，大大降低了改善、置换买房的成本。
二、楼市库存压力促使大胆政策出台
楼市库存压力是推动各地出台大胆政策的主要原因。全国商品房待售面积连续三个月超过历史最高水平，其中住宅面积增长约23.9%。同时，重点城市中有26个城市的去化周期超过18个月警戒线，去化周期最长的城市甚至达到了近48个月。为了激活市场，各地纷纷出台政策，让二套房享受低首付、低利率的购房成本。
三、南京楼市或将出台更大胆政策
南京作为一个楼市压力较大的城市，也有望出台更大胆的救市政策。目前，南京全市商品住宅去化周期超过26个月，已经超过了18个月警戒线。与此同时，南京全市商品房销售面积依旧是负增长，整体楼市去化速度并不容乐观。在这样的背景下，我们可以期待南京救市政策可以更加大胆一点，更加灵活一些。
四、期待南京救市政策的进一步优化
在南京楼市压力较大的情况下，我们可以期待南京救市政策的进一步优化。比如，南京的年度宅地供应量会砍多少，是否会有更多的商业贷款利率下调等。这些政策的出台将进一步降低买房成本，激活市场需求。
（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）
- 武汉楼市新政
- 买房成本降低
- 二套房利率降低
- 楼市库存压力
