武汉城投金沙府新盘即将亮相 武昌核心区迎供应小高峰

一、城投金沙府项目概况

城投金沙府位于武汉市武昌区群星城外，是武汉市场上备受瞩目的新开发项目。该项目占地两块，南向地块为住宅用途，包含七栋住宅楼，采用封闭式布局。项目的容积率为3.1，建筑密度22.2%，绿地率25%，提供1190个车位。根据主要经济技术指标，项目共计681个单元，平均单元面积约116平方米。项目的设计理念注重居住品质，计划打造约20000平方米的大型中央花园，并规划有养老院、九班幼儿园和约2000平方米的社区中心等设施。

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  联发悦榕华

  武昌 | 武昌武昌滨江商务区，友谊大道与团结南路交汇处向南300米 26500元/平米

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二、项目周边环境及市场情况

城投金沙府周边环境成熟便利，北临彭城天地荟，东邻竹园，西靠团结明居兰园，南接中国农科院油料作物研究所。该地块在去年武汉市第三次集中土地拍卖中被武汉城投以16.15亿元的总价拍得，楼面价为13108.77元/平方米。周边新盘销售情况包括联发悦榕华对面项目，折后价约26000元/平方米；城投武汉银，粗表面均价约30000元/平方米；朗诗西华府，折后价约19500元/平方米；钢绿蓝郡，折后均价约22000元/平方米。而区域内二手房价格则在14000至22000元/平方米之间，显示出新房市场的多样性。

三、武昌核心区新盘即将亮相

今年武昌核心区将有多个项目陆续推出，虽然位置各异，但都位于成熟的核心区域，配套设施齐全。大多数产品为低密度小高层建筑，户型设计具有独特性。对于希望在武昌提升居住条件的人来说，今年无疑是个好机会。除了城投金沙府和招商武昌徐等已宣布的项目外，还有湖北交投集团与武汉城建集团共同开发的武汉国棉厂地块等未公开项目，以及武汉市政工业公司、武汉地铁控股公司等企业中标的地块，预示着武昌新房市场的竞争将愈发激烈。

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