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武汉2024土拍最新消息，3月大爆发！成交暴涨114.98%
3月楼市收官了。纵观全国，部分重点城市已经出现回暖迹象，比如说广州、上海等地。虽然武汉小阳春落空了但也出现了一些苗头，比如说久违的出现溢价土拍和开盘日光。3月份的武汉楼市，具体是什么情况呢？我们一起了看看。6013套！环比上涨114.98%2024年3月武汉新房成交数据今日出炉。武汉市新建商品房成交备案7567套，环比上涨57.61%，同比下降55.78%，成交面积854975.52平方米，环比上涨74.48%，同比下降57.16%。其中新建商品住房成交备案6013套，环比上涨114.98%，同比下降58.94%。成交面积692633.20平米，环比上涨109.50%，同比下降59.80%。（数据来源：武汉市房管局网签备案数据，下同）武汉近一年新房成交情况数据来源于武汉市房管局网签数据，武汉楼市动态指表从环比来看，新房成交量确实是有大幅增长，但是同比去年的超万套的成交量，今年楼市小阳春的成色似乎不太足。从数据构成来看，汉阳区和东湖高新区、东西湖的成交量有较大反弹。东湖高新区、汉阳区住宅备案均超过700套，位列各区月度销量前两位。主要都是因为一盘跳水，其余都跟着价格到底了。价格到位了，销量就显著起来了。总体来说，是以价换量。数据来源于武汉市房管局网签备案武汉楼市动态制表
44盘拿证，12盘降价
据不完全统计，3月共计发放预/现售证44张（不包含商办、公寓、不对外销售的项目等），月底拿证楼盘明显增多。这个数量相比于2月份，增加了一倍左右。图片来源武汉房管局官网据统计，有5盘备案价上涨，12盘备案价下降。上涨的楼盘有，武汉瑞府、武汉城建梦湖云著、东湖九号、联投中心等。联投中心A2#楼3月29日新拿预售证，主推建面约260-279平带装修大平层，最新备案价46474元/平，毛坯改装修，本次涨价10240元/平，涨价比例高达28.26%，涨价幅度最高。一线看江大平层，压轴楼王。联投中心实拍图3月份，一共有12个楼盘下调了备案价，数量显著增加且远超备案价上涨项目。卧龙万诚府，下跌5200元/㎡；万科华生公园大道，下跌3366元/㎡。绿城华生桂语朝阳，下跌2662元/㎡。保利锦上印，下跌2662元/㎡。万科公园五号，下跌1971元/㎡。万和境界二期，下跌1500元/㎡。新港临江汇，下跌1409元/㎡。福星华府琛境，下跌100元/㎡。从供应端来看，市场热度回升，捂盘许久后，不少新盘入市、老盘加推，新房供应明显增长。而对购房者而言，现阶段购房好处不少，打折促销楼盘多，且新房供应充足，购房选择空间较大，目前很适合刚需、改善购房。
第一个日光盘出！土拍再现高溢价
近期楼市和土拍也迎来双爆发。首先是土拍市场，3月29日，武汉市一季度最后一次土地拍卖活动顺利结束，共成交房地产用地4宗。此次成交土地面积10.95公顷，规划建筑面积27.66万平方米，成交金额21.32亿元。其中两宗地经过多轮竞拍溢价成交。位于武珞路与宝通寺路交汇处的P（2024）007号地块，6家房企厮杀，经网上竞价51轮后，最终由建发集团旗下的黄石悦发房地产有限公司以103390万元的总价、17146元/平方米的楼面地价竞得，溢价率31.89%。周边龙湖御湖境均价3.2万/平，百瑞景中央生活区二手房也卖到了3万+，这次武锅B1地块最终成交价17146元/平，高于龙湖御湖境14102元/平的拿地价。还有位于沙湖大道以南、沙湖大道与规划路交汇处的P（2024）008号商务金融地块有4家民营企业和2家国有企业参与竞争，经网上竞价108轮后，最终由武汉襄投置业有限公司以4960万元的总价、12400元/平方米的楼面地价竞得，溢价率77.14%。和去年基本上都是底价拿地相比，今年的溢价开局给楼市添了一丝信心。这两宗溢价地块均位于武昌区，之前我们就说过武昌今年会迎来小高峰，好戏会不断登场。从楼市来看，武汉市久违地出现了日光现象。3月27日，汉口核心的中国电建地产·汉口公馆2号楼开盘22套，也基本售完。3月30日，金融港地铁口的纯新盘——华润置地光谷润府迎来首开，推出1号楼建面约175㎡户型、3号楼建面约123-143㎡户型，共计150套房源，折后约23000-25000元/平，总价约280-500万。开盘当天所推房源售完，成为武汉2024年第一个日光盘！虽然项目价格不低，但是其定位比较纯粹，也都是大户型，户型价格以及装修配置都还不错，能够首开日光，说明市场认可度较高。///从现阶段来看，武汉新房市场升温趋势明显。尤其是月底预售证增多，扎堆开盘，热度很可能会继续。虽然是局部小阳春，距离全面回暖尚远，但楼市和土拍很久没这么热闹了。声明：本文章所涉的文字、数据和图片仅供参考。相关文案内容均由该房产项目所属的开发商公开或提供，若有关内容错误或存在问题，请及时通过后台拨打电话咨询与我们联系，我们将及时更正、删除。所有与本广告文案相关的法律责任由开发商承担。“网络一线牵，珍惜这段缘。”请大家点开武汉楼市动态的主页，然后点击右上角的“点点点”，将我们设为星标！（扫码添加大V微信，更多问题欢迎咨询~）✈重磅！武汉再添全新地标！！↓↓↓✈刚刚！武汉首次土拍！火速卖出7宗地！↓↓↓✈武汉惊现6000+元/平别墅！下手真狠！不止5折！↓↓↓点点在看一夜暴富
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