扎心了！2024武汉地铁，也有鄙视链！

来源：吉屋发布时间：2024-03-11 13:36:59

武汉地铁建设规划

2024年拟开通3条，8条在建武汉地铁亮点不少地铁一响，房价必涨。曾经，只要一条新的地铁规划建设，必定对沿线房价带来溢价空间。可如今，地铁配套对一个楼盘的价值，已难以起到质的带动作用！只因为，武汉地铁不再稀缺。粗略算一算：2023年12月30日，地铁19号线和5号线二期正式开通；2024年，将开通前川线二期、11号线二期及三期首开段3条轨道交通线。

同时，12号线、3号线二期等8个轨道交通项目在建。与此同时，武汉第4轮地铁规划中最后一条线路新港线西延线工程的环境影响报告书（征求意见稿）也于2023年底公示。该线路起点站设于汉口火车站，止于新港线一期工程起点站工业四路站，施工期为2023年至2028年。可以说，武汉地铁已经遍地开花。根据交通运输部官网显示，截至2023年12月31日，武汉城市轨道运营里程529.6公里，排在全国第六位。

地铁建设不均衡的现状

地铁建设规划的不均衡也是在所难免。有的片区6条地铁加持，有的地方人口密集但是却没有一条地铁。没有对比，就没有伤害呀。这些片区，万事俱备只欠地铁了！是的，当下武汉仍有一些主城板块，似乎是和地铁毫无缘分。要么是规划尚未通过、或一直延期，要么是长久以来只有一条地铁线路，距离较远，出行极为不便。

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1、民族大道&关山大道要说武汉三环内人口密度最大、最缺地铁的板块，民族大道、关山大道一定高票当选。管你是不是宇宙中心，还不是照样没地铁。这里小区集中，高校扎堆，居住人口众多，再加上光谷软件园等企业，上班通勤的人特别多，常年堵车。但是，地铁2号线对光谷核心的作用有限，尤其是雄楚大道以北的小区居民，基本要靠换乘才能到光谷广场站、华中科技大学站等。

武汉地铁盘比较

这些区域，地铁线路密集看完了武汉的“地铁荒漠”，再来看看那些地铁多到让人羡慕的区域。比如江岸后湖板块。相比白沙洲、四新等板块，后湖发展更早，整个片区发展相对成熟，无论是路网、生活配套还是居住环境都更胜一筹。目前后湖已拥有6条地铁，地铁站超10个，地铁线网密集。除了已经通车的地铁1、3、6、8、21号线，还有建设中的地铁12号线。也因此，后湖目前在售的楼盘，除了武汉城建星河2049星里城等个别项目，几乎都有地铁加持。

不过如果要在这里买房，需要明辨真假地铁盘，注意与地铁口的步行距离。比如江汉区。别看江汉区是武汉面积最小的行政区，但确是人口密度最大、人均GDP最高。武汉最有人气的武广商圈、江汉路商圈等均位于此，还有CBD、青年路、新华路、香港路四大金融商务集群。这样的江汉区，很难不独得武汉地铁的青睐。目前整个江汉区共有7条线路，已经开通的1、2、3、6、7号线，以及在建的地铁12号线、新港线西延线。

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