.png)
春节后首周：楼市数据持续回升
2024年2月第4周，武汉商品房网签成交1329套，较上周上涨258.22%，单日成交最高291套；而商品住房网签成交1036套，上涨728.8%。这意味着春节后第一周，楼市各项数据持续回升，许多楼盘的带看量也出现了明显增长，尤其是返乡置业客群的认购情况异常踊跃。另外，2024年开年政策的加速优化放松也为市场带来积极影响，上周最新的LPR出现史诗级的降幅。这次5年期LPR下调25bp的力度超过了历史最高水平，并且是2022年5月以来首次仅下调5年LPR的非对称下调。这表明政府对房地产需求侧的支持力度进一步加大。
购房需求释放动力：政策不断优化
当前政策持续为购房需求释放动力，使得成交端仍有上升空间。预计未来市场成交规模将会稳步上升。此次LPR下调之后，武汉首套商业贷款执行利率为3.55%（LPR-40个基点），二套房商业贷款执行利率为4.15%（LPR+20个基点）。这些利率处于历史低位，对于准备购房的人来说，购房成本已经相当低。此外，湖北公积金也推出新政策，实现各地级市州公积金异地委扣还贷全覆盖。这意味着湖北省内缴存与贷款不在同一城市的借款人和配偶，可以授权缴存地中心扣划本人公积金账户资金，直接归还异地的公积金贷款。
热门楼盘动态：销售火爆项目盘点
在上周，武汉市有一些项目的销售情况异常火爆！其中，万科东湖堤白清盘降价，两天狂销45套！折后均价1.7万+，还赠送车位，折后算下来毛坯均价达1.4万+！仅周末两天就卖出45套。另外，武汉二十四城一周网签达40套，最高日销10套。项目整体毛坯均价约11500元/㎡，主推23、29#楼建面约114、132、160㎡住宅房源。此外，万科·光谷锦曜也表现不俗，单日成交13套，首付仅32万起，价格方面具有优势。项目位于武汉东湖高新区，周边配套设施齐全，享受地理位置优势。
- 楼市回暖
- 商品住房成交
- 购房需求
- 万科东湖堤白
- 武汉二十四城
- 万科·光谷锦曜
