两部门推出17条举措支持住房租赁市场发展

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 08:27:44

两部门17条举措支持住房租赁市场发展

中国人民银行和国家金融监督管理总局日前发布了一份文件，其中包含了17项举措，旨在支持住房租赁市场的发展。

加大住房租赁开发建设信贷支持力度

为了加快住房租赁金融市场的规范发展，金融管理部门起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，并于2023年2月向社会公开征求意见。在意见征求期间，共收到了60条有效意见，其中大多数意见已经被吸收和采纳。而现在，这份关于金融支持住房租赁市场发展的意见已经正式发布，并将于2024年2月5日起开始实施。

新发布的意见明确提出，将加大对住房租赁开发建设的信贷支持力度。商业银行将被鼓励向各类主体，如房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等，发放住房租赁开发建设贷款，以便依法合规地新建、改建长期租赁住房。一般来说，住房租赁开发建设贷款的期限为3年，最长不超过5年。

此外，意见还提到，为满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求，住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年。意见还明确表示支持发放住房租赁经营性贷款，并鼓励商业银行积极探索适合住房租赁相关企业需求特点的金融服务模式和金融产品。

拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道

在拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道方面，意见提出了几项具体措施。其中包括拓宽住房租赁企业债券融资渠道，支持发行住房租赁担保债券，稳步发展房地产投资信托基金，以及引导各类社会资金有序地投资住房租赁领域。

这些举措的实施将有助于增加住房租赁企业的融资渠道，提供更多的资金支持，促进住房租赁市场的发展。同时，它们也将为各类投资者提供更多的投资机会，进一步推动住房租赁市场的繁荣和健康发展。

此外，意见还强调了加强和完善住房租赁金融管理的重要性，包括严格住房租赁金融业务的边界，加强住房租赁信贷资金管理，规范住房租赁直接融资产品的创新，并防范住房租赁金融风险的发生。

促进住房租赁市场的繁荣发展

这些举措的实施将有助于进一步推动住房租赁市场的发展，为广大租房者提供更多且更好的住房选择。同时，它们也将为住房租赁相关企业提供更多的金融支持和发展机会，进一步促进住房租赁市场的繁荣和健康发展。

住房租赁市场的发展对于提高城市居民的居住品质、满足不同群体的住房需求具有重要意义。通过加大金融支持力度、拓宽投融资渠道以及加强金融管理，将进一步促进住房租赁市场的规范化和健康发展，为广大市民提供更好的住房选择。