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【楼盘点评】
伟鹏鹏湖湾位于江夏区珞狮南路延长线文化大道，地铁口大体量住宅
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积95~120㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积22693㎡；建筑面积110986㎡；有46栋；总共764户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉国金物业管理有限公司;物业费住宅：2.68元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.02，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
32#95㎡户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图32#95㎡户型
该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
该户型位于32#楼中间户，标准的“品”字形，空间布局紧凑，功能性较强，没有太多浪费空间，动静分区，活动与休息互不干扰。厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐；客厅与阳台相连，通风采光性更好，另外主卧赠送飘窗。
A-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
宽大景观阳台与客厅相连，自然通透，采光充足；主客双卫配置，细节周到考量，满足三口之家需求；主卧套房，步入式衣帽间，配置独立卫浴；
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线大花岭(地铁站), 与楼盘直线距离为732米；
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是文化大道鹏湖湾(公交站), 与楼盘直线距离为374米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是新蒙蒙特梭利托育园，距离楼盘446米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是武汉大学城医院，距离楼盘1313米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中央生活区，距离楼盘1069米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~120㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居江夏的刚改、改善购房人群
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