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12月7日，龙头房企碧桂园发布公告称，杨惠妍由集团董事会副主席调任为联席主席，自即日起生效。
公告中同时称，杨惠妍将“继续协助董事会主席杨国强处理集团日常工作，并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索，如新零售业务，为公司的可持续发展作出贡献”。
三天之后，在碧桂园内部举行的12月管理会议上，董事会主席杨国强用了很大的篇幅来描绘碧桂园的业务构成，他虽然仍强调“深耕”“安全和质量”，但更多的内容则指向碧桂园未来的业务版图。一个多*的讲话里，“机器人”出现了近40次。
今年以来，碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域，并如火如荼地招揽高科技人才，与高校、科研院所开展产学研合作，以期打造机器人产业生态圈。事实上，在众多房企高喊“去地产化”的当下，碧桂园的转型动作并不令人意外。围绕地产开发主业，碧桂园的下一片“蓝海”正在徐徐展开。
碧桂园“应该是个高科技企业”
1984年，被称为“中国企业元年”，杨国强先生及几位创业元老在顺德东北部的渔村北滘，创办了碧桂园的前身企业——顺德县北滘区建筑施工队。后来，施工队几经改组壮大，接管三和公司正在开发中的碧桂园项目，1993年底更名为“碧桂园物业发展有限公司”。
此后，作为偏居一隅的民营房企，碧桂园跟随中国改革开放的脚步发展壮大，逐步走出顺德，走向全国，成长为世界500强的地产龙头企业，2017年实现合同销售额约5508亿元人民币，位居行业首位。
如今，站在地产行业进入“下半场”的转折点，除了盖房子，碧桂园如何实现高质量发展？在诸多新业务之中，智能制造无疑是*引人关注的方向。
“我们应该是一个高科技的企业，未来是科技创新改造和引领行业的时代。”杨国强这样描述碧桂园和它新成立的机器人公司——博智林。
据了解，机器人业务是“围绕主业”进行的高科技布局：2018年7月，碧桂园进军机器人领域，未来的研发方向包括服务型机器人、特种机器人、核心零部件、自动引导运输车、物联网及人工智能、智能制造系统等，未来的产品将包括烹饪机器人、巡检机器人、看护机器人、清洁机器人、建筑机器人、装修机器人、现代农业机器人、医疗机器人等，还包括芯片、传感器、仓储物流运输应用、卫浴家具无人生产线等。
这些产品将通过物联网、人工智能、云计算和大数据平台进行研发。为此，碧桂园将与各院校、研发机构和企业、孵化平台进行合作，目前在研项目包括机器人餐厅、SSGF、智能工厂等。
为实现机器人板块的宏大目标，碧桂园在顺德打造10平方公里的机器人谷，预计2023年建成，将搭建机器人研发、生产制造的全产业链与机器人产业公共服务平台，为机器人产业提供全方位的支持和服务。
智能制造反哺地产主业
智能制造业的空间到底有多大？近日，中国电子学会发布的《中国机器人产业发展报告2018》预测，2018年我国机器人市场规模将达87.4亿美元。2013年到2018年，我国机器人市场的平均增长率达29.7%。
但碧桂园在机器人领域发力，并不只是制造机器人那么简单。
碧桂园并不是*个进入高科技领域的地产公司，然而，相比其他公司，碧桂园的高科技产业布局是*贴近主业、服务主业的———比如巡检机器人、清洁机器人可以直接用于物业工作，而建筑机器人可以替代传统人工，完成建筑行业的危险工作，进一步保障施工安全。碧桂园在全国有2000多个项目，服务超300万户业主，在巡检机器人、看护机器人方面的探索，无疑也可以依托原有的业务板块导入更多物业服务的应用场景。
“我们现在全力以赴投入机器人建房子这个领域。我梦想着那天到来———建筑工人做的繁重、重复的劳动，机器人能做，因为更高品质、更安全；我梦想着那天———过去是工人在地盘走来走去，未来是机器人在地盘走来走去，我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子，我期待着这一天早日到来。”杨国强表示。
同时，杨国强特别强调用机器人完善SSGF高质量建造体系的设想。“现在我主要的精力都在想SSGF。”杨国强希望，全中国的项目能够全部用机器人，全部用SSGF盖房子，“碧桂园会朝着这个（智能制造）方向，全方位地去推进。”
SSGF为碧桂园集成创新的一整套高质量建造体系，以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，并对分级标准化设计、零变更集成深化、全过程有序施工、现场一体化装修、移动信息化管理、人工智能化应用等技术及管理进行系统集成，随着科技进步而不断迭代更新。
这套体系推广应用之后，将大幅度减少渗漏、开裂、空鼓等痛点，该体系全面取消砌筑抹灰，可大幅度减少木材、砂石等使用，减少二氧化碳的排放，降低环境成本和能源成本，实现绿色发展。
成立至今，博智林机器人已吸引了来自牛津大学、哥伦比亚大学、中国科技大学、北京航空航天大学等海内外知名高校的博士加盟。
围绕主业打造多维度复合产业链
此外，碧桂园围绕主业，打造多维度复合产业链的布局也逐步成形。
“如果我们的凤凰优选，经过*严格的食品安全认证，*精心地挑选，提供*的肉菜蛋禽、米面粮油，产品很安全、健康、丰富、好吃、实惠，每个人每天都会去买。同时我们提供一些家庭的日用必需品，如果我们的利润率控制在不超过1%，这个多棒。”杨国强在12月管理会议上畅想，“如果我们能够有水平，产品是*实惠的，管理的费用能控制好，做到了绝对会受欢迎的，会让我们社区的业主享受*的商业服务。”
据了解，凤凰优选是碧桂园于2016年推出的社区生活服务品牌，以社区零售为基础，通过社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等立体组合，为业主提供高品质肉、菜、蛋、奶、果等特色生鲜以及健康安全的自有品牌食品和日用品。
截至2018年12月，凤凰优选已在广州、宁波、武汉、常州等全国80余个城市开设门店超过1000家，为碧桂园超300万业主和18万员工乃至全社会追求美好生活的人们提供健康、安全、好吃、不贵的食品，满足他们快捷便利购物的需求。
此外，今年6月中旬，碧桂园正式宣布成立农业控股有限公司。“碧桂园从乡村走向世界，如今也把世界带回乡村。”碧桂园总裁莫斌在中期业绩发布会曾经表示，碧桂园将打造具有国际竞争力的现代农业龙头企业。
按照规划，在财务稳健的前提下，碧桂园将以国际标准的现代农业为切入口，带动农民增收致富，助力国家战略的实施，并通过对优质农产品的研发、生产和销售，为地产主业增添附加值。在销售方面，农产品将通过凤凰优选、线上电商与国际大型零售企业，面向国内外进行销售，形成产业闭环。
无论是建筑机器人、服务机器人，还是现代农业、新零售，碧桂园所开拓的新业务板块仍然是依托于原有的地产主业，只是每一个业务板块都是围绕业主和全生命周期运用场景，一环套一环构成完整的产业链闭环，从而在建筑、家庭服务、社区服务等方面提供全方位配套服务与解决方案。
业内人士认为，当前房企纷纷开启多元化布局，跨界经营已成为一种趋势。在规模已然登顶的当下，碧桂园机器人等诸多新业务一一登台，其围绕主业进行多维度跨界转型的做法，更加符合市场发展和未来人工智能时代的应用场景，碧桂园的下一片“蓝海”正在酝酿之中。
- 碧桂园新布局
