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旭辉江山境

在售早教机构医疗配套商场超市大型社区

别名：新建居住项目（青菱村城中村改造K4地块一期）

2024年11月12日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 018379

旭辉江山境楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.0

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

三环边江景现房

旭辉江山境位于洪山区丽水路盘，目前整个项目主体结构已经完成，部分楼栋已经全部做好，少量现房，剩余楼栋今年年底交付！项目主打改善和江景资源，20楼起部分可以270度看江。

区域价值

七大主城区之一

洪山区属于武汉市七大主城区之一，链接武昌和江夏版块，整个洪山区2021年GDP1131.54亿元，排名整个武汉市第七名。

成交量居高不下

2021年从各区域的表现来看，洪山区和东湖新技术开发区成交量均超25000套，包揽区域成交套数前二，均占全市成交量的13%左右，市场成交主力地位难以撼动，特别是洪山区，以26821套的全年成交量问鼎全市第一，东湖新技术开发区位居第二，全年成交25883套；东西湖区和汉阳区成交表现也较出众，成交量均超20000套，分别占据区域成交套数第三、第四。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

12000元/㎡环比：17.24%↓

白沙洲新房11月均价

14920元/㎡环比：0.00%

洪山新房11月均价

15935元/㎡环比：0.00%

武汉新房11月均价

15053元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

2021年新房全年成交赶超去年，洪山区问鼎全市第一。二手房市场均价维稳，由于市场逐渐进入调整通道，观望态势仍较重，涨价房源占比与上月持平。新房供应持续放量，库存积压局面未有大幅改观，去化周期小幅延长。

配套价值

项目周边有两所三甲医院余今年年底交付使用，白沙未来城，季佳荟，居然之家已经开业，龙湖天街，洪山万科主场超大型商业年底开业，地铁12号线24年中旬开通。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

目前整个区域交通不够完善，虽然5号线地铁已经开通，但是步行聚焦较远，地铁12号线还要等到2024年中旬才能通车。小区自带5万方底商，离龙湖天街，万科主场，白沙未来城都需要开车10FZ路程左右。所以整体配套还未完全完善，还需要时间沉淀兑现！

楼栋分析

小区整体占地面积120431平米，建筑面积506818平米，规划16栋，规划户数2392户，目前在售6号楼，两个单元，总高27层，三梯三户，面积段129-173平米三房两卫。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：125㎡

约150万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：130㎡

约156万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡

约154万/套

户型分析

在售户型有129平米，138平米，173平米。138平米三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向阳台看江，整个户型坐北朝南，南北通透！

旭辉江山境

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-12

开盘通知

楼盘地址：武汉洪山青菱青菱大道与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）

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武汉旭辉江山境楼盘评测报告，以专业视角告诉您旭辉江山境怎么样，旭辉江山境值得买吗？吉屋小编根据旭辉江山境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。旭辉江山境综合评分6.0分，其中产品力6.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。