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万科新都会楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
万科新都会楼盘位于武汉洪山丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处，由武汉金色万耀房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（11号楼收官之作已加推，目前仅剩少量建面约125、133平房源在售，带装修均价约25000元/平，含3000元/平装修），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科新都会楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有13个地铁站（瑞安街、建安街、梅苑小区、文治街、武昌火车站、马房山、宝通寺、文昌路、八铺街、中南路、烽火村、首义路、街道口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的丁字桥南路江南庭院站仅有354m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有90个幼儿园;33个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、华中师范大学附属小学(南湖校区)等;15个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市马房山中学等。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘1.3km，中国人民解放军中部战区总医院距离楼盘2.6km，中国人民解放军中部战区总医院脑血管病神经外科医院距离楼盘2.6km，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘2.9km，武汉武昌艾格眼科医院距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有36个商场，包括乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、维佳·佰港城、泛悦坊(都会店)、维佳体验城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅777m，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有13个地铁站（瑞安街、建安街、梅苑小区、文治街、武昌火车站、马房山、宝通寺、文昌路、八铺街、中南路、烽火村、首义路、街道口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的丁字桥南路江南庭院站仅有354m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有90个幼儿园;33个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、华中师范大学附属小学(南湖校区)等;15个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市马房山中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘1.3km，中国人民解放军中部战区总医院距离楼盘2.6km，中国人民解放军中部战区总医院脑血管病神经外科医院距离楼盘2.6km，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘2.9km，武汉武昌艾格眼科医院距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有36个商场，包括乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、维佳·佰港城、泛悦坊(都会店)、维佳体验城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅777m，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有13个地铁站（瑞安街、建安街、梅苑小区、文治街、武昌火车站、马房山、宝通寺、文昌路、八铺街、中南路、烽火村、首义路、街道口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的丁字桥南路江南庭院站仅有354m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有90个幼儿园;33个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、华中师范大学附属小学(南湖校区)等;15个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市马房山中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘1.3km，中国人民解放军中部战区总医院距离楼盘2.6km，中国人民解放军中部战区总医院脑血管病神经外科医院距离楼盘2.6km，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘2.9km，武汉武昌艾格眼科医院距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有36个商场，包括乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、维佳·佰港城、泛悦坊(都会店)、维佳体验城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅777m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有13个地铁站（瑞安街、建安街、梅苑小区、文治街、武昌火车站、马房山、宝通寺、文昌路、八铺街、中南路、烽火村、首义路、街道口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的丁字桥南路江南庭院站仅有354m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有90个幼儿园;33个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、华中师范大学附属小学(南湖校区)等;15个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市马房山中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘1.3km，中国人民解放军中部战区总医院距离楼盘2.6km，中国人民解放军中部战区总医院脑血管病神经外科医院距离楼盘2.6km，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘2.9km，武汉武昌艾格眼科医院距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有36个商场，包括乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、维佳·佰港城、泛悦坊(都会店)、维佳体验城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅777m，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，万科新都会价格为25000.00元/平方米（11号楼收官之作已加推，目前仅剩少量建面约125、133平房源在售，带装修均价约25000元/平，含3000元/平装修），较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.6%，万科新都会项目价格具备一定优势。
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