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鹏湖湾十二墅

待售 湖景地产
别名:鹏湖湾三期
2019年10月15日更新

售楼处电话

400-7055-822  3170

鹏湖湾十二墅容积率

1.1 (详情请咨询售楼处: 400-7055-822 转 3170)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鹏湖湾十二墅简介

鹏湖湾·十二墅项目位于江夏区文化大道长江工程职业技术学院正对面(江南新天地旁),西接文化大道,东南面即为武汉城中湖——汤逊湖,坐拥汤逊湖千米私家湖岸线。随着2018年底27号线地铁建成通车,通过项目门口的大花岭站片刻即可抵达南湖、武昌、光谷等繁华商圈。

鹏湖湾十二墅楼盘动态:
[进度]鹏湖湾·十二墅示范区预计10月初开放2019-09-24
鹏湖湾·十二墅别墅示范区预计10月初开放,欢迎莅临参观,即将推出建筑面积约160-460㎡联排、双拼及独栋产品,价格待定,敬请关注。楼盘地址:鹏湖湾项目位于江夏文化大道武汉长江职业技术学院正对面。
[进度]鹏湖湾·十二墅将推出联排、双拼、独栋产品
鹏湖湾·十二墅将推出建面约160-460㎡的联排、双拼、独栋别墅产品,敬请关注! 鹏湖湾·十二墅楼盘地址:地铁7号线大花岭站。
[进度]鹏湖湾·十二墅预计8月中下旬推出联排、双拼、独栋
鹏湖湾·十二墅预计8月中下旬推出建面约160-460㎡联排、双拼、独栋别墅产品,敬请关注!
[进度]鹏湖湾·十二墅预计8月中下旬推出别墅产品
鹏湖湾·十二墅预计8月中下旬推出建面约160-460㎡联排、双拼、独栋别墅产品,一线临湖临地铁,敬请关注!
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2018年12月30日加推10至13、16、17号楼
交房时间 预计2020年12月中旬交付1-9号楼 售楼处电话 400-7055-822 转 3170
楼盘地址 地铁7号线大花岭站 装修状况 非毛坯
建筑形式 板楼,多层 规划面积 60423.0平米
建筑面积 66466.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.1 绿 化 率 35.12%
房屋产权 花园洋房:70年 联排:70年 双拼:70年 独栋:70年 规划户数 474户
车 位 数 车位610个 物业公司 武汉国金物业管理有限公司
物业类型 花园洋房,独栋,联排,双拼 物 业 费 2.98元/平米·月
开 发 商 武汉中投房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 武房开预售[2019]196号,武房开预售[2018]863号,武房开预售[2018]409号
售楼处地址 武汉市江夏区珞狮南路延长线文化大道与新华街交汇处(江南新天地旁) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 30
施工单位 暂无资料    
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