中国中华城

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]  ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

中国中华城总投资约120亿元，规划占地面积210亩，规划建设面积约120万平方米，中国中华城将分三期开发。 中国中华城位于香港路与建设大道的交汇处，主要由住宅、公寓、写字楼、商务酒店群和体验式购物中心组成。其中商业建面面积约44万方，住宅建面约35万方，由公寓、SOHO与普通住宅组成；写字楼建面约27万方，由2栋超高层甲级写字楼组成；酒店建面11万方，由一栋超五星“国际大酒店”和一栋华中地区七星级酒店组成；停车泊位5000个，主要由4层地下停车场提供，属于武汉城市中心特大型城市综合体。涵盖有大型购物商场、特色商业街、影剧院、运动休闲中心等，从生活起居、教育、运动、社交、休闲、娱乐、购物、美食等多角度、全方位满足城市生活需要。 中国中华城全面建成后将使武汉金融贸易区的综合城市运营功能得到高度完善。它是武汉市中心城区集24全天候、全时态、全开放、全功能型的超大规模国际性金融商务社区，由国际商业步行集群街区、国际商业购物中心、5A级金融总部区写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、SOHO及高档住宅群等构成，是武汉市新汉口主力城区的国际商务地产开发项目。各大内资商业银行集群、外资银行以及保险公司、信托投资公司等非银行金融机构将纷纷在“中华城”落户，构成了建设大道金融商贸圈。 整个项目将在8-10年内分三期完成。其中，一期将一次性开工35万方，包括一座五星级酒店、5A级写字楼、公寓、住宅、大型时尚购物体验商业，以及针对武汉建设大道CBD区域的中小型企业办公用途的SOHO和1200个地下车位，由一栋51层的超高层，2栋38层和1栋31层的超高层组成。