黄鹤楼公房租户遭遇尴尬自己买房租给自己(图)

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-27 09:14:00

近期，黄鹤楼房管所再度上门征收黄鹤楼小区公房租户的房钱，依然没法收齐。实际上，这个小区公房局部租户，已经10年未交房钱!

租户拒交房钱，是因为他们觉得本身正遭遇本身“买”房租给本身的怪事。本来，他们此前租住的公房被拆，2001年与开发商签定安设到黄鹤楼小区的和谈时，因安设房面积大于原房，他们都补交了差价。在租户看来，他们已经买下这多出的面积，但房管所却一向请求按周全积收房钱。

住在“买的房”里也收房钱

严老太即是10年未交房钱的住户之一。据2001年她和开发商湖北千代实业有限公司签定的“房屋拆迁安设和谈书”，因为安设的新房使用面积有32.86平，比她此前租住的公房多14.41平方米，严老太需向千代付出“安设费”。付出尺度为，多出5个平方米内，安设费500元/平;超越5-10平方米为800元/平;超越10平方米为1650元/平。据此测算，再加其他调整费用，严老太合计付出17906元，折算后单价已达1242元/平。

黄鹤楼小区比拟复杂，既有还建户又有商品房，一位2001年采办商品房的业主告诉记者，她的购房价是1800元/平。正因为本身付出的价钱已经达到商场价2/3，严老太觉得本身是采办了这14.41个平方米，再付房租该当只付18.45个平方米。但现在黄鹤楼房管所请求她，仍按所有32.86个平方米付房钱。本地住户介绍，小区有300多还建户，其中100多户环境与严老太近似。“住户理解有误，现在这笔安设费并非采办产权，而是买的使用权。”黄鹤楼房管所相关负责人告诉记者，现在开发商建好房屋后，一局部房源动作公房移交给房管所经管。因为一些租户，因房租核算面积一向存争议，招致10年没有交纳过房钱。

按现行规定产权归承租人

实际上，按照近期的《武汉市城市房屋拆迁经管举措措施》，对于被拆迁的直管房屋，假如被拆迁人采用房屋产权更调，了偿房超越原房建筑面积的局部，由承租人付出费用，并取得该局部房屋的所有权。

也即是说，依照现行策略，黄鹤楼小区公房房租若何收取，没有所有争议。“但这事发生在2001年，很多策略跟现在纷歧样。”武昌区拆迁和谐办人士对记者透露体现。同时，黄鹤楼房管所相关负责人也诠释，现在对多出的面积，交纳单价较低仅500元，远低于商场价。

记者从武汉市房管局得悉，近似成绩在武汉多个地区的拆迁还建公房中都出现过，现在正在查询拜访此事。“针对黄鹤楼小区的成绩，现在已经过街道出面正在商谈，预计会给租户一个合理的答复。”上述拆迁和谐办人士说。泰盈奥林匹克花圃团购报名

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