"联网"进级限购令武汉炒佃农慌了二手房火了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-06-27 07:31:00

——《天网时刻未几》系列报道之一

撮要城市住宅信息联网这项工作无疑将成为中国商品住宅调控史上的一个历史性的事宜。该策略的实施将会激发如何的经济连锁反响反映，楼市调控是从严还是趋缓，其奉行为何又寸步难行？武汉网推出《天网时刻未几》系列报道，探讨“联网”当面的故事。

40个城市住宅信息与住建部联网，这原本是该当于2011年年尾之前完成的义务，可是因推动艰难，住建部将刻日推后了半年，保证在本年6月末实现40个要紧城市的个人住宅信息联网。眼下，40城个人住宅信息系统联网的大限只剩4天，周全插足时刻未几阶段，停止发稿，仅18城市公布与住建部联网。城市住宅信息联网这项工作无疑将成为中国商品住宅调控史上的一个历史性的事宜。该策略的实施将会激发如何的经济连锁反响反映，楼市调控是从严还是趋缓，其奉行为何又寸步难行？武汉网推出《天网时刻未几》系列报道，探讨“联网”当面的故事。

4天！从*起，距离6月30日，即原定的40城个人住宅信息联网还有4个工作日。住宅信息联网早在旧年8月就已经提出，本年“两会”时代，被首度写入当局工作呈报。简直每隔一段时刻，只需有官方人士提起，这事便会跳出来成为一次核心。近期，住建部部长姜伟新重提此事，更令联网完成显得言之凿凿，近在面前。

“联网”的另外一面：进级了限购令闭幕了炒房者

据统计，停止现在*18个城市已公布其个人住宅信息系统与住建部联网。这18个城市为：广州、福州、厦门、南京、无锡、姑苏、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称，本地已具备和住建部联网的前提。“联网”此举意味着这40个核心城市楼市销量、成本流向、房屋空置率等等相关原因，都将纳入住建部的及时监控规模内。

对于“联网”一举的辞吐与概念不停于耳，*多的一种见识是：住宅信息联网将使限购令加入商场。可是，现实并非如斯，“联网”不只没有使限购令结束，反而使之“进级”从而加倍峻厉。

自旧年2月23日起，武汉市暂定对已拥有1套住宅的本市户籍住户家庭(包括夫妻两边及未成年子女，下同)、能够供给本市1年纳税证明或社会保障交纳证明的非本市户籍住户家庭，限购1套住宅(含新建商品住宅和二手住宅，下同);对已拥有2套及住宅的本市户籍住户家庭、拥有1套及住宅的非本市户籍住户家庭、没法供给1年本市纳税证明或社会保障交纳证明的非本市户籍住户家庭，停息在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予管理房地产相关挂号手续。

虽然称为“史上*严限购令”，但如故存留不足和马脚。比方，在非限购区域已有房产的记实在武汉无据可查。

在全国规模内，一人多地拥有多处首套房的情形层见叠出。甚至呈现了“全国炒房者”。对此，有业内助士说：“联网即是实现全国个人住宅信息的共享与联通，在全国的所有处所，个人的住宅信息都可以方便查知。有没有购房，有没有产权房，有没有享用过房改，有没有享用过廉租房、经适房等个人信息一查便知。也便于当局决议计划供给有力的按照。”

“这就将限购策略在全国规模内实施，之前个人在全国各地拥有多套‘首套房’的局势将被闭幕，将限购笼盖到全国规模内。”大师阐明到，“这也是让‘限购令’策略更周全更深实在施，将炒房者露出在阳光下，将全国个人房产信息联网对于炒房者房屋的数量也会有理解理睬的统计。也是便于当局同一征税，让今后实施的房产税有依可据，从根源上遏制炒房。”

谈及对武汉房地产商场的作用，有购房者郁闷说：“现在限购只在本地履行，而跟着全国信息一统，能否意味着假如在异地有2套及房产，将来在武汉也不克不及购房？”

业内大师吴洋觉得，限购该当不会“跨市”，策略面近期表态是继续巩固现有调控策略。武汉市房管局人士也介绍，全国联网只是一套系统，至于若何使用这套系统，还需等待策略进一步理解理睬。

——《天网时刻未几》系列报道之一

“联网”的作用之一：逼急了“黑心人” 催火了

实现个人住宅信息系统与住建部联网，是为房地产调控供给数据撑持，削减现行一刀切的限购策略对有购房需要的刚需人群形成误伤。可是这项工作无疑因为数据的敏感而触及多方人士的好处，是以可以设想处所共同不会太积极。6月底大限将至，联网的城市不过18个，而房价高企四大直辖市直到现在没有实现联网。

个人住宅信息城市联网推动艰难，信息地下难在何处？“处所好处，是住建部联网的难点”；“个人住宅信息能否地下，如同官员财产要不要地下一样”；“个人房产信息全国联网能够牵扯出公职人员溃烂的成绩”……外界批评莫衷一是。

就其作用而言，从一方面看，“联网”今后如若限购策略跨市履行，那么拥有多套房产的局部人群一定会因为各种原因，比方说工作需要或是栖身需要而卖掉闲置的房源，以获得所处城市的购房资格。比方说武汉本地购房者，假如在异地拥有两套房产，一朝联网并履行限购，因为本地购房者可以买两套房，那么他必需要卖掉此中一套能力在武汉购房。

从另外一方面看，若联网工作死磕，破冰处所对抗，那炒佃农和拥有多套房产的人，一定郁闷数据联网今后地下所拥有的房产数量，和联网数据形成后对房产调控做出的更*和峻厉的措施。

看来，40城市个人住宅信息联网能够能够逼出大量存量房，商场供将会呈现较着的供过于求局势；局部多套房持有者将被逼抛盘，不克不及不降价出售以火速出手。从而带来二手房商场的一次出售小高潮，也将给楼市形成一定冲击。

"联网"进级限购令 武汉炒佃农慌了二手房火了

"联网"进级限购令武汉炒佃农慌了二手房火了