用三分之一的价格入住武汉CBD！怎么做？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-21 17:28:37

CBD是什么？武汉CBD在哪里？

其实，CBD就是中央商务区，是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区，是一个城市现代化的象征与标志，因此CBD一定拥有非常完善的各项配套。

如大家耳熟能详的悉尼商业中心区，香港尖沙咀，纽约曼哈顿等。CBD的建设一定需要当地政府的参与，这也决定了它一出生就注定了不平凡，而这也是大家对它抱以坚定信念的原因之一。

武汉CBD在江汉区王家墩，地铁“武汉商务区”站，是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，是城市重点建设项目。

武汉CBD整体以“两纵三横”的主干路网为基础，形成“一心、两轴、四大功能分区”的独特规划结构。“一心”指中央商务区，面积1.0平方公里，不止商务核心区，3个综合商务组团和宾馆服务区以及特色商业街道；“两轴”为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴，体现现代商务区的繁荣和高效；“四大功能分区”指核心商务区、全新生活城、综合商业区和生活居住社区。

截止到目前，武汉CBD并没有完全建设完毕，尚处于发展阶段。不过，数栋写字楼已经迎来了贝壳、麦当劳等众多实力企业的入驻。中国邮政储蓄银行大楼已经挂牌，招商银行大楼即将装修完毕，多条道路均已通车，各项规划都在稳步推进，包括住宅。

一般来说，CBD*，住宅少且贵，从部分国际数据来看，这里的住宅房价一般会比其他片区更坚挺，保值能力不太受时势影响。

据Corcoran Group的数据，2008年美国经济危机期间，当其他区域受次贷危机影响时，曼哈顿的房价却在一年内上涨了22%。而国内CBD起步较晚，还没有相关抗风险的保值案例梳理，但逻辑通用，可以期待。

据2018年我国各城市已建成CBD住宅数据显示：

北京全市成交均价：4.7万/㎡，北京中央商务区房屋成交均价在10.5万/㎡,为全市2.25倍；

上海市区房屋均价：5.6万/㎡，陆家嘴CBD房屋均价近14万/㎡,为全市2.5倍；

广州全市成交均价：3.2万/㎡，珠江新城成交均价8.6万/㎡，为全市2.5倍；

深圳全市成交均价：5.5万/㎡，福田CBD成交均价11.6万/㎡，为全市2.1倍；

目前武汉CBD在售的住宅主要有三个：碧海园，香海园和桂府，而2020武汉全市整体房价均值大概在16800元/平米。

碧海园为全市2.2倍，香海园为全市1.9倍，桂府为全市1.7倍。但碧海园和香海园户型都在250平以上，均价和总价相对都较高，桂府则有100平出头的小户型，总价更低。三个项目均为泛海CBD姊妹盘，全部采用干挂石材外立面，能让外立面日久弥新，整体档次都比较高。抛开具体产品不谈，单纯看价格，桂府显然更具性价比和潜力空间。

2万+就能入住武汉CBD，这个机会真不多了。【关注武汉吉屋网，了解更多实时资讯】