武地融创锦上公馆好不好？值得购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-21 15:14:37

光谷成熟区与光谷东的门槛越来越高，你不妨多关注光谷以南。这里还有房价没破万的区域，并且还有品质开发商在这里开发高性价比产品。

武地融创锦上公馆，不限购，地铁终点站；品牌开发商，性价比高；大光谷洼地，*19万起。这些条件看起来挺让人心动的，那么武地融创锦上公馆具体情况怎么样，好不好？值得购买吗？

据此前官方消息，初步计划9号线起于地质大学，至汤逊湖后继续沿江夏大道、庙山大道经庙山至五里界片区，规划站点能够覆盖锦绣大道区域。等到地铁开通，锦绣大道将直通光谷核心腹地。

西临光谷，东南面紧靠湖北第二大湖泊，梁子湖。依靠区域内得天独厚的生态资源，政府以打造“国际休闲旅游度假中心”为方向，计划将五里界新城打造未来可居住10万人口的“低碳生态智慧城”、“滨水宜居花园城”。

随着大健康产业正在逐步落地，同时推进地铁线路建设，这里已经成为光谷外溢的主要区域。区域周边被梁子湖和汤逊湖围绕，周边还有有五里界花博园、藏龙岛湿地公园、薰衣草风情园、龙泉山生态公园等自然景观，生态环境好。

不仅如此，背靠大光谷，拥有老城区的生活圈辐射，再加上优越的自然环境的武地融创锦上公馆还地处五里界板块不限购区域中，其均价9千出头远低于关山、光谷中心城动辄2w+的房价，是入主未来城市核芯区的首选。

武地融创锦上公馆所在的小区位，就在9号地铁（规划中）的终点站。也就是说，未来你从这里出发到城市任何板块，也是起点站，发车效率高，并且不拥挤，出行相当便捷。目前，周边已经形成了“三纵三横”交通路网。可以通过锦绣大道-界兴路快速抵达纸坊中心；也可以经由锦绣大道，梁子湖大道，光谷大道高架，或通过锦绣大道进入庙山大道快速抵达光谷中心；通过锦绣大道，梁子湖大道进入四环线，可快速连接武汉其它区域；从锦绣大道经由界兴路，再进入文化大道，可以到达武昌核心区。

所以无论公共交通还是自驾，从项目到达其他核心板块，都比较方便。

当然，除了看大坐标，小区域的配套能级如果能够同步跟进，会夯实整个区域的利好落位，形成更好的叠加效应。

项目附近的商业已经相对成熟，西侧的纸坊商圈是江夏的核心商圈，包括盒马鲜生入驻的联投广场、中百广场、万豪世纪天街沃尔玛、九全嘉国际广场大润发等等，往北为庙山商圈，还有罗马春天奥特莱斯。

对大多数家庭来说，除了出行的便利和配套的成熟，孩子就学，也是重点考虑的因素。武地融创锦上公馆周边的教育资源比较丰富，项目距离五里界中心幼儿园直线距离约300多米，项目的正北面，有在建中的五里界新*，以及规划中的五里界二小；同时，项目距离五里界一小，直线距离约1公里。

接下来，我们看产品。毕竟，交通路网的健全，生活配套的优越，目送式教育资源都满足不同家庭成员的生活或社交需求，但*终承载你生活品质的，还是具体的项目呈现。

武地融创锦上公馆的容积率仅1.79，是非常舒适的低密度社区，光谷成熟区或者光谷东，容积率基本都在3-4，甚至更高。

值得强调的是，项目所有楼栋南向偏东约15°，与锦绣大道基本平行，这么做的好处是，在拉开与主干道的距离，减少外部环境的干扰的同时，将日照时间与风向*化平衡，保持每一户在冬天也有太阳直射，在夏天的时候避免西晒。

在整体规划上，项目布局了6栋高层、3栋11层小高层、2栋8层小高层和2栋6层洋房，一共688户。

楼层不高，同时也不会多个单元排布，这样就保证了在楼栋排布上可以把面宽均匀地分给每一户，提高居住体验。同时，项目整体采用南低北高的错落式布局，使每栋楼都有较开阔的景观视野和采光。

武地融创锦上公馆的景观功能规划为“一街、一环、两轴、三空间”的格局，从使用功能出发，结合全地形，打造了参与度高的业主公共空间。你可以在闲暇时间到这里小坐，散步，慢跑，不想出门的时候，就在小区的儿童游乐区遛娃，老人也可以在这里晒太阳、跳广场舞。不同年龄段的人群，都能在小区里找到能安放空闲时间的地方。【关注武汉吉屋网，了解更多实时资讯】

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