上周均卖房312套低价促销取代"硬扛"

来源：搜房网发布时间：2012-04-06 08:32:00

3月第5周武汉楼市销售量与第4周持平，新建商品住房共销售2278套，环比前一周减少23套，销售总面积217762.26平方米，环比前一周下降3.94%。清明节期间全市共销售新建商品住房838套。3月第5周及清明三天共销售新建商品住房3116套，日均卖房312套，刚性需求依然是市场需求主力，中低价位楼盘出现销售。

网讯据网数据监控核心统计，3月第5周(2012.03.26-2012.04.01)武汉楼市销售量与第4周持平，全市15个区销售商品房2960套，较第4周增加11套；新建商品住房共销售2278套，环比前一周减少23套，销售总面积217762.26平方米，环比前一周下降3.94%。清明节期间(2012.04.02-2012.04.04)全市共销售新建商品住房838套，三天楼市交活跃，延续3月以来销售回升的态势，3月第5周及清明三天共销售新建商品住房3116套，日均卖房312套，刚性需求依然是市场需求主力，中低价位楼盘出现销售。

另据悉，3月第5周加上清明节有9个项目推盘，环比第4周增加1个。在开盘的项目中，汉阳区项目占半数，有4个项目入市，洪山、江汉、江岸、东西湖和硚口5个区各有1个项目开盘。从优惠上看，第5周开盘的项目推出的较高开盘优惠是认筹2万抵9万，第5周开盘项目优惠力度不算很大，不过实际销售均价都较前期房源的要低一些，还是能吸引刚需出手的。销售量受开盘的影响，周六日呈现小幅增长的走势。而清明假期并非武汉市楼盘促销的传统时点，今年唱主角的为江岸、汉阳、江夏、黄陂等各片区中房价稍低的区及地铁沿线，如3日江岸卖房67套、汉阳销售34套，均位于刚刚开工的3号线两端。

网数据监控核心分析师程梅春表示，全国两会之后，房地产调控政策明确不放松，房企“硬扛”的侥幸心理破灭。另外，楼市库存压力以及愈发强烈的信托兑付压力或迫使房地产开发企业降价促销。因此，预计在6至12个月内，房价还有10%至20%的下调空间，而部分已经降价到位的项目也将逐渐获得市场认可。预计未来将有更多的房企推行“降价换量”策略，房价或真正进入实质降价阶段。

另有业内人士表示，随着4月楼市新开盘量的增加以及降价促销力度的加大，房价还将进一步回落。同时，8.5折的首套房贷优惠利率有望进一步普及，越来越多的普通购房人将享受到优惠的贷款利率。市场上依然存在大量的头次置业需求，预计4月武汉住宅市场仍有望延续3月以来的回暖势头。

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上周均卖房312套 低价促销取代"硬扛"

上周均卖房312套低价促销取代"硬扛"