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武汉*新新房涨跌榜出炉!超半数楼盘价格上涨!

来源:武汉楼市一线   发布时间:2019-06-12 11:14:24

不多废话,我们先看表(下文会有对本表的分析):

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一、本表仅统计5月取得预售证的高层、多层住宅价格(别墅、商业、还建房不统计),同时将此价格与上次*近一次开盘价格相对比统计涨跌。


二、5月武汉共有59项目取得预售证,其中36个楼盘价格有上涨2个楼盘价格有下跌这两个降价的项目均为精装便毛坯,其中一盘备案价与上期持平、另外一盘备案价较上期有上涨)、14个项目持平、6个楼盘为纯新盘首开、1盘据上次开盘时间过于遥远不统计涨幅。


三、武汉5月涨价楼盘中涨的金额*多的是盛景天地盛景国际项目,上涨3200元/平,该项目上期取得预售证时间是2017年10月30日。


四、5月武汉各区取得预售证楼盘价格涨跌详情:

1、东湖高新区共有8个项目取得预售证,其中3个楼盘价格上涨。


2、江岸区共有5个楼盘取得预售证,其中3个楼盘价格上涨。


3、江汉区共有4个楼盘取得预售证,其中3个楼盘价格上涨、1个楼盘价格下跌。


4、青山区共有1个楼盘取得预售证,价格与上期持平。


5、硚口区共有1个楼盘取得预售证,价格与上期持平。


6、经开区共有1个楼盘取得预售证,价格上涨。


7、武昌区有1个楼盘取得预售证,但该项目上期价格太久远,不具备参考对比价值。


8、汉阳区共有4个楼盘取得预售证,价格均上涨。


9、洪山区共有6个楼盘取得预售证,其中2个楼盘价格上涨。


10、东西湖区共有5个楼盘取得预售证,其中3个楼盘价格上涨、1个楼盘价格下跌。


11、江夏区共有3个楼盘取得预售证,价格均上涨。


12、黄陂区共有10个楼盘取得预售证,其中9个楼盘价格上涨。


13、新洲区共有4个楼盘取得预售证,其中2个楼盘价格上涨。


14、汉南区共有4个楼盘取得预售证,其中1个楼盘价格上涨。


15、蔡甸区共有2个楼盘取得预售证,价格均上涨。


五、5月武汉涨跌表一些特殊情况解读:

1、一些项目价格上涨是因为推的产品不同,比如清能正荣府府首次推出的是洋房、星悦城五期棠颂推出的10层的小高层,这两种产品本来价格就比高层产品高一些。


2、不少楼盘价格并非突然上涨,比如福星华府峯境,该项目5月31日取证价格均价16328元/平、5月21日取证价格15700元/平,但该项目从2019年1月到2019年5月21日间的价格都是15700元/平。


3、有一些项目确实是两次开盘时间比较接近,但突然价格就上涨了,比如保利时代,5月23日取证时均价为24200元/平,但上次取证时间是3月23日,均价为23200元/平。


4、有一些盘虽然5月开盘价格看着没有上涨,但其实在4月的时候是涨价过的了,比如北辰蔚蓝城市,5月价格与4月开盘价格一致,但4月比3月上涨了270元/平。


5、华发阳逻金茂逸墅是备案价没变,但装修部分折扣给的少了,所以上涨了一点,仅上涨100元/平。


6、光谷东、白沙洲一些楼盘价格虽然变动、或为纯新盘首开,但这些盘的价格比区域老盘的备案价、区域既往楼盘备案价高了不少。


结语:

武汉5月取得预售证得项目有超半数楼盘价格有上涨,虽然大多数楼盘只上涨了几百元,但总价就会上涨几万、十几万都有可能,*相应也会多付一些,不过武汉确实也还有一些价格不高且长期没有涨价的项目,碰到这种项目且你有意向购买,可要盯紧了。


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