*20万起步，这三个小户型楼盘了解一下！

来源：武汉热线房产网发布时间：2019-05-07 16:56:22

纵观现如今的武汉新房市场，不难发现，不仅是价格越来越贵，楼盘的户型也是越做越大了，不少项目都是三房起步。*水涨船高，对于许多刚需购房者来说，在武汉上车的门槛也是越来越高了。

尤其是对于工作不多久的青年刚需客来说，动辄*大几十上百万的房子，还是让人很有压力的。这种时候，*不高的小户型楼盘就显得非常实用了。

虽然现在武汉市场上有小户型的项目不太多，但也有一些是比较值得推荐的。

华星融城位于东西湖区姑李路88号（常青花园东入口），项目预计2019年5月加推*后两栋10、11号楼共计490套房源。其中10号楼户型面积46、58、98平，11号楼户型面积95、123、140平，毛坯交付，目前在售少量140平毛坯房源。

▲10号楼46平户型

项目前期均价14500元/平，若本次开盘价格不变，**20万起步，月供也在2000多，对刚需可以说是格外友好了。项目毛坯交房，加上小户型房源也有不少，*相对于周边项目来说低了不少。

▲10号楼58平户型

作为参考，项目周边的梦想特区宏图里*50万起步、美联越秀逸府*44万左右起步、美联奥林匹克花园六期*41万左右起步、恒大常青花园*52万左右起步、金地北辰阅风华则是*67万左右起步......

华星融城靠近汉口三环，周边配套较为成熟。项目距离地铁2号线、6号线换乘站常青花园站约1公里左右，距离金银潭永旺大约1.7公里，整体来说还是比较方便的。

光谷汇景位于东湖高新区雄楚大道与珞新路交汇处（距光谷步行街约150米）。项目目前在售建面约39-42平毛坯房源，均价约22000元/平，*约23万起。

光谷汇景位于光谷核心区，交通方面距离雄楚大道约1公里，距离地铁2号线珞雄路站约1.5公里。项目周边配套成熟，有不少老社区，居住氛围浓厚。项目周边有保利时代广场、光谷K11两座大型商场，商业配套丰富。与此同时带来的是巨大的人流量和车流量，在高峰期会比较堵。

项目体量较小，仅有3栋楼，难以形成社区氛围。项目预计2019年6月底交房，这是项目一大优势。

天下南湖湾位于洪山区珞狮南路310号（省种子管理局旁），是纯新盘。项目预计2019年5月份开盘，推出1、2号楼建面约60、77、91、103、111、118平毛坯住宅，以及公寓房源。项目价格预估在20000-22000元/平之间。

项目临南湖主干道位置，目前出行主要依赖公交和自驾，不过整体交通还是十分便利的。周边规划有8号线2期省农科院站，该地铁线路目前预计在2020年年底开通，天下南湖湾也是2020年交房。商业方面，项目自身带有一定商业配套，建成后可满足基本生活需求。

项目整体体量较小，仅有2栋楼，难形成社区氛围。同时项目兼有住宅和公寓，还有一部分还建安置房，产品和环境会比较杂，品质能否保证还有待商榷。加上紧邻主干道及高架，估计会有一定噪音及灰尘。这几点需要注意一下。

就目前来看，30万的*基本已经告别三环内了，主城区可供青年刚需购房者的选择的余地已经越来越少，甚至不少远城区房子动辄也是五六十万的*，着实让人忧伤。以上三个项目均属于发展比较成熟的区域，户型较小，*较低，有兴趣的购房者可以多关注。

不过买房，也不仅仅只是看价格和*，项目整体品质、户型、物业管理、区位、配套、居住氛围等等都应该结合起来看待。多实地去看多了解，才能买到自己心仪的房子。

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