低价毛坯项目当红，12个开盘项目9盘可捡漏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-29 19:30:35

一周开盘情形

据统计2019年第4周（1.21-1.27），公有12个项目开盘，大汉口5个，大武昌4个，大汉阳3个，开盘量大幅爬升。毛坯项目6个占比近半，毛坯项目去划率显明高于带装修项目。从项目去化情形来看，仅3个项目开盘当日100%去化，项目持销亦将成为常态。

整体来看，近郊区仍是商场供给主体，近主城板块还是是热门。节前较后一周各大房企鼎力推动返乡置业营销举止，以此抢占年前初步一波客户，但现在商场供给相对足够，局部近郊项目及市中间低价盘去化受阻，万元出头毛坯不限购楼盘更受购房者接待。值得关切的是上周100%去化的三个项目均位于不限购区域：汉南区和新洲区，且均为毛坯出售，占有了一定优势。位于汉南区的华发中城峰景，地处16号线马影河站正地铁口、自带幼儿园、商业等多种原因，项目开盘当日即售完。德雅国际城一次性推出1-9#近千套房源，因紧邻阳逻中间*新小区且相比周边项目廉价颇受购房者接待，成为本周为数未几的100%区划项目。新影华翔城本次推出的是洋房产品，合计48套，也于当天售完。

一周预售情形

上周合计发放21个预售许可证，此中住宅项目19个，新增住宅预售面积约59.6万平方米，环比增幅49%。春节即将来临，供给量迎来大放量，1月预计开盘项目均于上周集结拿证，全市供给量微升。

临近春节，各大房企为把握节点营销时机，集结拿证并开盘，全市供给量相比前三周小幅上升，预计春节前后，商场还是会保持高供给态势，返乡置业集体将成为购房主要的。

一周成友谊形

上周武汉新建商品房成交3988套，此中商品住宅成交3364套，环比增幅34%，成交面积34.5万方，环比增幅28%。停止现在，第4周成交为19年1月较高水平。

。众多“第2总部”的落地也吸收了的高科技人才来汉就业、*，促进了东湖高新区房产成交。

1月25日，武汉原贪图出让8宗地块，此中3块一时撤牌，出让的5宗地块中，除位于汉口北的P（2018）187号地块达到熔断价外，4宗地块均底价成交。

1月22日，武汉市房发生意业务中间文件，请求各区房管局贯彻落实市主方式导对于带装修商品房成绩弥合的批示，对79个涉稳项目“凡购房人提出解除合同的可以打点备案注销手续，不请求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻情形证明之外的证明资料”。

低价毛坯项目当红，12个开盘项目9盘可捡漏

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