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抓住机会 这个武汉*难挤进去的片区终于要开门了

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-25 14:24:01

       作为城市中心,资源集中,交通便利,配套成熟,向来是有实力的购房者的必争之地。对于*的城市中心而言,与区域价值居高不下的相伴而来的必然是一房难求的紧缺。供需的激烈矛盾,永远在城市中心不断上演。

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一个月成交245套 买不到还是卖不动?

       武昌中心买房难,在近年来已经成为购房者的共识。2019年初一些新盘老盘齐发力,所谓的一房难求将成为过去。对于想要安家武昌中心的购房者来说,将迎来一个良好的置业时机。

       目前武汉开发商的主战场已经逐渐向三环外转移,三环内土地资源紧缺,二环内的城市核心更是捉襟见肘。武昌中心的情况尤为严重。根据房管局数据,2018年11月武昌区商品住房成交245套排名*末,比排名*的汉阳区少了2400多套。在新房销量榜上,武昌区常年吊车尾。

       而在二手房成交量方面,武昌中心却不落人后。根据中国房价行情网数据,2018年12月武昌区二手房均价约为2.52万元/㎡,新增供给量为6457套,名列榜首。价格和供应量均名列榜首。

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价格领跑全市 价值能否匹配?

       目前武昌区二手房和新房价格阶梯十分明显,根据中国房价行情网的数据,武昌区新房均价为34111元/㎡,而二手房均价25327元/㎡。新房和二手房价差领跑全市。这些数据也从侧面说明,武昌区已经进入或者正在进入存量房时代。

       一个逐渐老去的武昌中心,新鲜血液的流动已经几近停滞。在长达两到三年的时间内,武昌中心的楼盘基本上是零星开花。但去化率却在大部分时间不温不火。

       武昌中心楼盘大多数单价高而面积大,总价抗性较高,因而将大批购房者拒之门外。而由于本身楼盘数量不多,购房者可选择的空间则更少。供需的失衡,似乎表现十分明显。

       但武昌中心仍然是不少购房者的首选,片区享有各种优质资源,交通便利,商业繁华,医疗资源丰富。其中教育资源更是在全市范围内首屈一指。武昌区一共有近20所重点中*,其中省重点就有十一所之多,包括武汉*、水果湖一小、二小等老牌名校。

        2019年武昌中心有多个楼盘面世,对于购房者而言或将迎来一个购房良机。但是今天咱们就来盘点一下武昌中心的房源。

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武昌核心将入市楼盘

       复地东湖国际35000元/平方米。非毛坯交房。复地东湖国际位于:中北路147号(原武重工厂)。2018年12月27日开盘8、9号楼。容积率1.95。

        联投中心预计加推建面约171㎡新品,加推时间待定,前期整体均价约32000元/㎡,其中含4000元/㎡装修。

        万达御湖壹号38000元/平方米,目前还有建面约182-200㎡房源在售。

         融创中心武汉壹号院预计推出建面约215㎡、245㎡户型房源,加推时间待定。

         佳兆业广场天御12月29日加推2号楼,建面约109、162平非毛坯房源,均价32000元/平米,包含4000元/平装修。

         从这些房源的情况来看,武昌中心区并非没有房,但是已经基本豪宅化。面积大多在150㎡以上,价格35000元/㎡以上。

         除此之外,武昌区还将有江城之门、沙湖九玺等纯新盘面世。江城之门预计2019年下半年开盘,沙湖九玺目前营销中心已经开放,将推出建面约127-202㎡房源,价格待定。

        武昌中心在经历过接近2年的房源断档期,在2019年预计将有一批新的供应入市。曾经紧闭的大门,开了一条门缝。然而,在武昌核心置业变容易了吗?答案是否定的。

         首先,武昌中心二手房房价已遥遥*其他片区,根据中国房价行情网的数据,2018年12月,武汉仅有3个片区均价在2万元/㎡以上。其中武昌区二手房均价为25327元/㎡占据榜首排名第二的江岸区均价为21554元/㎡。江汉区的二手房均价刚刚超过2万元/㎡。


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