年末感恩大回馈，四大楼盘接踵而至

来源：吉屋网发布时间：2019-01-17 15:25:10

一周开盘情况

随着18年的完结，各大房企的年终冲刺也似乎接近尾端，开盘数量以及预售取证的递减，给人一种楼市“凉凉”的感觉。但从上周的开盘情况来看：7个楼盘开盘，4个楼盘喜提开门红，也算是在节前交上了一份满意的答卷。

上周开盘项目中远城区项目居多，且以刚需小户型为主，开盘均价在10000元/㎡，两个项目毛坯开盘，价格仍是影响去化的重要因素。远城区中，常青花园恒大御景属于常青板块，该板块刚需项目减少，明显供不应求，因此能保持良好去化；而黄陂区一直保持较大量持续供应，客户选择增多，各项目竞争激烈，对去化造成一定影响。

一周拿证情况

一月第2周商品住宅供应量约15万方，环比增幅295%，发放预售证11个，其中住宅项目8个，较上周有小幅度上涨，但年初供应量仍然处于低位。

上周取证片区中蔡甸区项目项目*多，近年来蔡甸区的火热程度一直居高不下，整个片区属于不限购区域，依托新天大道、已通车的3号线/6号线以及建设中的4号线延长线形成交通路，蔡甸与主城区的距离不断拉近；而随着新汉阳站的开建，11、17号线接驳，蔡甸的综合交通体系将随之完善。生态方面借中生态新城的规划以及后官湖生态湿地公园也是吸引了一批购房者。

一周成交情况

上周纳入房管上签约的统计数据显示：新建商品房合计成交1997套，成交面积合计21.9万方；其中新建商品住房成交1636套，成交面积18.5万方。环比增幅11%。

延续18年底市场供应影响，上周签排名名列前茅的仍然是洪山区，其次是新洲区和东西湖区。洪山区成交贡献较高的当属白沙洲，纵观南湖、徐东等各小板块，白沙洲的性价比就相当明显了，再加之几万套新增供应上市，目前白沙洲房价已突破了15000元/㎡。

相比1月首周的市场情况，第2周整体而言情况较好，市场仍以刚需购房者为主，热点区域性价比较高的项目明显去化较好，在如此的市场情况下，开发商如何吸引的返乡置业群体买房，将成为一大考验。

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