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碧桂园新蓝图:“跨界”不“出界”多元新布局

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-18 17:47:09

       12月7日,龙头房企碧桂园发布公告称,杨惠妍由集团董事会副主席调任为联席主席,自即日起生效。

  公告中同时称,杨惠妍将“继续协助董事会主席杨国强处理集团日常工作,并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索,如新零售业务,为公司的可持续发展作出贡献”。

  三天之后,在碧桂园内部举行的12月管理会议上,董事会主席杨国强用了很大的篇幅来描绘碧桂园的业务构成,他虽然仍强调“深耕”“安全和质量”,但更多的内容则指向碧桂园未来的业务版图。一个多*的讲话里,“机器人”出现了近40次。

  今年以来,碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域,并如火如荼地招揽高科技人才,与高校、科研院所开展产学研合作,以期打造机器人产业生态圈。事实上,在众多房企高喊“去地产化”的当下,碧桂园的转型动作并不令人意外。围绕地产开发主业,碧桂园的下一片“蓝海”正在徐徐展开。

  碧桂园“应该是个高科技企业”

  1984年,被称为“中国企业元年”,杨国强先生及几位创业元老在顺德东北部的渔村北滘,创办了碧桂园的前身企业——顺德县北滘区建筑施工队。后来,施工队几经改组壮大,接管三和公司正在开发中的碧桂园项目,1993年底更名为“碧桂园物业发展有限公司”。

  此后,作为偏居一隅的民营房企,碧桂园跟随中国改革开放的脚步发展壮大,逐步走出顺德,走向全国,成长为世界500强的地产龙头企业,2017年实现合同销售额约5508亿元人民币,位居行业首位。

  如今,站在地产行业进入“下半场”的转折点,除了盖房子,碧桂园如何实现高质量发展?在诸多新业务之中,智能制造无疑是*引人关注的方向。

  “我们应该是一个高科技的企业,未来是科技创新改造和引领行业的时代。”杨国强这样描述碧桂园和它新成立的机器人公司——博智林。

  据了解,机器人业务是“围绕主业”进行的高科技布局:2018年7月,碧桂园进军机器人领域,未来的研发方向包括服务型机器人、特种机器人、核心零部件、自动引导运输车、物联网及人工智能、智能制造系统等,未来的产品将包括烹饪机器人、巡检机器人、看护机器人、清洁机器人、建筑机器人、装修机器人、现代农业机器人、医疗机器人等,还包括芯片、传感器、仓储物流运输应用、卫浴家具无人生产线等。

  这些产品将通过物联网、人工智能、云计算和大数据平台进行研发。为此,碧桂园将与各院校、研发机构和企业、孵化平台进行合作,目前在研项目包括机器人餐厅、SSGF、智能工厂等。

  为实现机器人板块的宏大目标,碧桂园在顺德打造10平方公里的机器人谷,预计2023年建成,将搭建机器人研发、生产制造的全产业链与机器人产业公共服务平台,为机器人产业提供全方位的支持和服务。

  智能制造反哺地产主业

  智能制造业的空间到底有多大?近日,中国电子学会发布的《中国机器人产业发展报告2018》预测,2018年我国机器人市场规模将达87.4亿美元。2013年到2018年,我国机器人市场的平均增长率达29.7%。

  但碧桂园在机器人领域发力,并不只是制造机器人那么简单。

  碧桂园并不是*个进入高科技领域的地产公司,然而,相比其他公司,碧桂园的高科技产业布局是*贴近主业、服务主业的———比如巡检机器人、清洁机器人可以直接用于物业工作,而建筑机器人可以替代传统人工,完成建筑行业的危险工作,进一步保障施工安全。碧桂园在全国有2000多个项目,服务超300万户业主,在巡检机器人、看护机器人方面的探索,无疑也可以依托原有的业务板块导入更多物业服务的应用场景。

  “我们现在全力以赴投入机器人建房子这个领域。我梦想着那天到来———建筑工人做的繁重、重复的劳动,机器人能做,因为更高品质、更安全;我梦想着那天———过去是工人在地盘走来走去,未来是机器人在地盘走来走去,我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子,我期待着这一天早日到来。”杨国强表示。

  同时,杨国强特别强调用机器人完善SSGF高质量建造体系的设想。“现在我主要的精力都在想SSGF。”杨国强希望,全中国的项目能够全部用机器人,全部用SSGF盖房子,“碧桂园会朝着这个(智能制造)方向,全方位地去推进。”

  SSGF为碧桂园集成创新的一整套高质量建造体系,以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础,并对分级标准化设计、零变更集成深化、全过程有序施工、现场一体化装修、移动信息化管理、人工智能化应用等技术及管理进行系统集成,随着科技进步而不断迭代更新。

  这套体系推广应用之后,将大幅度减少渗漏、开裂、空鼓等痛点,该体系全面取消砌筑抹灰,可大幅度减少木材、砂石等使用,减少二氧化碳的排放,降低环境成本和能源成本,实现绿色发展。

  成立至今,博智林机器人已吸引了来自牛津大学、哥伦比亚大学、中国科技大学、北京航空航天大学等海内外知名高校的博士加盟。

  围绕主业打造多维度复合产业链

  此外,碧桂园围绕主业,打造多维度复合产业链的布局也逐步成形。

  “如果我们的凤凰优选,经过*严格的食品安全认证,*精心地挑选,提供*的肉菜蛋禽、米面粮油,产品很安全、健康、丰富、好吃、实惠,每个人每天都会去买。同时我们提供一些家庭的日用必需品,如果我们的利润率控制在不超过1%,这个多棒。”杨国强在12月管理会议上畅想,“如果我们能够有水平,产品是*实惠的,管理的费用能控制好,做到了绝对会受欢迎的,会让我们社区的业主享受*的商业服务。”

  据了解,凤凰优选是碧桂园于2016年推出的社区生活服务品牌,以社区零售为基础,通过社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等立体组合,为业主提供高品质肉、菜、蛋、奶、果等特色生鲜以及健康安全的自有品牌食品和日用品。

  截至2018年12月,凤凰优选已在广州、宁波、武汉、常州等全国80余个城市开设门店超过1000家,为碧桂园超300万业主和18万员工乃至全社会追求美好生活的人们提供健康、安全、好吃、不贵的食品,满足他们快捷便利购物的需求。

  此外,今年6月中旬,碧桂园正式宣布成立农业控股有限公司。“碧桂园从乡村走向世界,如今也把世界带回乡村。”碧桂园总裁莫斌在中期业绩发布会曾经表示,碧桂园将打造具有国际竞争力的现代农业龙头企业。

  按照规划,在财务稳健的前提下,碧桂园将以国际标准的现代农业为切入口,带动农民增收致富,助力国家战略的实施,并通过对优质农产品的研发、生产和销售,为地产主业增添附加值。在销售方面,农产品将通过凤凰优选、线上电商与国际大型零售企业,面向国内外进行销售,形成产业闭环。

  无论是建筑机器人、服务机器人,还是现代农业、新零售,碧桂园所开拓的新业务板块仍然是依托于原有的地产主业,只是每一个业务板块都是围绕业主和全生命周期运用场景,一环套一环构成完整的产业链闭环,从而在建筑、家庭服务、社区服务等方面提供全方位配套服务与解决方案。

  业内人士认为,当前房企纷纷开启多元化布局,跨界经营已成为一种趋势。在规模已然登顶的当下,碧桂园机器人等诸多新业务一一登台,其围绕主业进行多维度跨界转型的做法,更加符合市场发展和未来人工智能时代的应用场景,碧桂园的下一片“蓝海”正在酝酿之中。


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