年末了！武汉买房热门区域*新分析

来源：吉屋网发布时间：2018-12-08 15:47:36

近年来，政策变化市场波动，武汉房地产市场热度不减，近到光谷远到蔡甸、汉南甚至葛店，都成为购房的热门区域。但若仅从三环内来分析，因为不断被追捧而逐渐成为热门居住区的，不外乎南湖、后湖、白沙洲以及四新。这四大热门区域，伴随着城建、交通和配套日益完善，已经一扫往昔，成为炙手可热的居住新城。抛开已经无房可售的南湖，以及整个2017年在土拍市场没有任何动静，且在今年仅有少数项目入市的后湖，目前*热门的区域就是四新和白沙洲。

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一直以来，武汉主城区内的四新和白沙洲都是大家热衷拿来比较的对象，两地隔长江而望，地理位置、发展状况都十分相似，甚至都被称为主城区的*后的价值洼地。但从去年开始，白沙洲和四新的差距却突然拉大了，仅从房价来看，就已经有非常明显的差别。即使白沙洲被称为武昌南，背靠大武昌的树荫，但房价却始终在万元左右徘徊，甚至到今年，很多楼盘加装修价格也就在13000元左右。再看看四新，从2017年起，不少楼盘的毛坯房价格上浮至12000元/平米，其中武汉国博新城，*备案价甚至达到2万。与此同时，去年年底，四新地价达到15000元/平，再次被刷新，这也预示着未来房价还有更大的空间涨幅。白沙洲从来就是白沙洲，“光灰之城”的形象始终保持不变，商业、医院、交通等生活配套的匮乏也是白沙洲的一大硬伤。总结来看，对比起一穷二白的白沙洲，四新早已逆袭成为高富帅。

从地图上看，四新片区地处武汉三环以内，北起墨水湖南岸，南至三环线，西到龙阳大道，东止于长江。2006年，武汉市提出四新新城规划，十多年过去了，四新逐渐成为企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。

四新地区是长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”围合地区，区域自带天然环境优势，湖泊众多，环境优美，这是其他区域不能比拟的。2016年四新成为武汉市首批海绵城市试点，现已开启“一园、二区、三渠、六路”等12个项目，改善区域水体与排水系统。且配以龙阳大道，江城大道，国博大道，进出的十分方便。除了目前已开通的地铁3号线外，6号线，未来规划还有10、11号线、12号线及16号线。

现如今的四新生态新城，一级空气二级水，一张涵盖学、医、住、购、乐、享等宜居要素的乐活画卷正在这17.43平方公里的土地上徐徐展开。而新城璟棠作为其中不可或缺的重要一环，将给区域的人居水平带来更多的改变和创新。

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