武汉房价太高,房价上涨是留不住大学生的原因?

来源：房天下发布时间：2018-10-11 10:52:11

这个十一，武汉又上了回热搜。

源于一篇文章《武汉，中国*尴尬的“大学城”》，文章里写到：“作为华中地区的教育中心，把来自五湖四海的大家请到武汉来读书，不是为了让大家建设武汉，而是为了让大家建设祖国的。”

虽然只是一句调侃的话语，但是人才流失确实一直是让武汉头疼的问题。

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武汉素来有“大学之城”之称，坐拥89所高校（仅次于北京的91所）、95家科研院所，共拥有130万在校大学生，是全球大学生人数*多的城市，同时也是全国三大智力资源密集区之一。

虽然大学生数量多，但是武汉好像总是差那么点意思——这里盛产桃李，却留不住芬芳！

有数据显示，同样作为教育大省，广东和浙江的毕业生留在本省的比例分别高达85%和80%（2015年），而武汉同期的比例却不足5成。就算是武汉*出名的高校——武大和华科，其2017年毕业生的就业质量报告也显示，两校毕业生留汉比例仅有20%左右。武汉可谓是名副其实的“桃李满天下”了！

每到毕业季，他们中的不少人便如同潮水般散去，离开武汉，将青春挥洒在北上广深。

2015年，蚂蚁金服通过对全国2325所高校近5年的毕业生进行分析，发布了《大学生就业流向报告》。报告显示：“在*爱远距离迁移的学生中，湖北的大学毕业生位居榜首。前五大热门的跨省远距离迁移路线中，就有三条从武汉出发，分别是武汉到深圳（*），武汉到北京（第二），武汉到广州（第五）。”

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留不住人，武汉也感到很焦急，为此也做了不少努力。

除了早期的为毕业生*取消多项限制、服务基层的大学生可直接入编等。为了“抢人”，武汉还启动实施了“百万大学生留汉创业就业计划”，确保5年内留住100万大学生，紧接着，一系列针对留汉大学生就业创业的政策措施相继出台：全面放开大学生*门槛、大学生八折买房、大学生在读期间即可个人缴存住房公积金、出台毕业生*年薪指导标准、新建大学生人才公寓......

甚至打出校友牌，聘请小米公司董事长兼CEO雷军作为武汉市“百万校友资智回汉”工程的首批“招才顾问”，以“大咖”校友作为武汉名片，吸引更多人才。

这一系列举措背后，无不反映出武汉对于留不住人的焦虑！

但因为留不住人才、焦虑不安而动作频频的，又何止武汉呢！

在这一轮“抢人大战”中，几个新一线城市谁都没有落下!

长沙提出5年吸引100万人才，对新*并在长沙工作的全日制本科及以上学历的毕业生发放生活补贴、西安提出“5年投入38亿、引才育才100万”的目标、成都大力推进“蓉漂”计划，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证*制度、南京提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学生和园区新就业人员......

新一线城市，显然已经认识到人才就是生产力，年轻人代表着城市的生命力，才会纷纷面向大学毕业生抛出“送*”、“送房补”等一系列新政招揽人才。

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这些政策对于留住人才有没有起作用呢？我们看看武汉的数据。

2017年，武汉市实现大学毕业生留汉就业创业30.1万人，新*14.2万人，均创历史*纪录。

看起来成绩单不错，新政起了不小的作用。不过从长远来看，这份成绩单可以保持多久呢？那些因为新政利好而留下来的人才，以后会不会出走呢？人才大量出走流失的现状，真的可以扭转吗？

这个还真的不好说。

媒体曾对2000名刚毕业或未毕业的大学生做过一份调查，在选择就业城市时，大学生*看重的因素是薪资水平（64.3%）、发展空间（59.3%）和城市大小（43.9%）。对于多个二线城市陆续发布的“抢人政策”，44.8%的人认为很一般。

另一份调查报告也显示，影响武汉市留住人才的因素排名前三的是：工资福利待遇（69.54%）、住房条件或者价格（61.05%）、发展机会（55.84%）。

可以看出，目前大学生在就业城市选择上，*注重的还是薪资水平。

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而武汉，*被毕业生们所诟病的，就是薪资水平太低了。

武汉的薪资水平有多低？*新出炉的2018年秋季求职招聘平均薪酬排行榜，武汉平均薪酬为7267元，排在15位，看起来好像没有特别大的问题。

但是，武汉应届毕业生的实际薪酬水平跟榜单相比就相差很大了。武汉市人才服务中心、武汉理工大学管理学院联合发布的《2017年度武汉市高校毕业生薪酬调研报告》显示：武汉2017高校毕业生平均薪酬为4461元。而调查的结果也显示，毕业生的期望薪酬普遍要高于实际薪酬，超过3成的毕业生入不敷出，仅有不超过1成的毕业生能做到收入大于支出。

这个薪资水平，联想一下武汉近几年从均价8千左右一平涨到2万左右一平的房价，就算毕业留下来，想要靠自己的薪资在武汉买房恐怕也是难上加难。

况且武汉毕业生太多，企业处于上风，在招聘会没有工作经验的毕业生大多数只能被“挑三拣四”。也因此，许多毕业生被“逼”离开武汉，去了北上广深。

很多人会说，北上广深也不是那么好混的。是的，相对于动辄七八万的房价，北上广深的薪资水平好像也是有点杯水车薪的意味。不过，我们要知道的是，北上广深可以提供给毕业生更多的机会和舞台，即使蜗居，大家能看到希望，也会愿意留下来。

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不过我们也不能否认武汉一直很努力，其面貌在*近几年也确实有了不小的改观，她的发展大家也都有目共睹。

以往被群嘲“全国*的县城”在*近几年听到的频率是越来越少了；

前几年大家天天抱怨武汉满城挖，到处都堵到不行，现在地铁线路越来越多，出行上班越来越方便，抱怨声也是越来越少了；

以前大家都说武汉产业较为单一、比较传统、好企业少，现在，除了传统的国企，武汉也聚集了不少优秀的民营公司。

科技部上半年公布的2017年中国独角兽企业名单中，武汉以5家独角兽企业排名第5，而在今年9月份，武汉又增加了一家互联网独角兽企业。

加之像小米等企业纷纷在汉成立第二总部，阿里巴巴、华为、小红书等企业在武汉设立研发中心。这一系列的动作，背后都是对武汉的整体发展前景格外看好。

可以说，武汉为了留人，除了从房子、*角度出发，在增加就业机会上，也是付出了不少努力。结合上文武汉2017年交出的成绩单，这些努力，还是卓有成效的！

但是要想留住更多的人才，更长远的留住他们，武汉还有很长的路要走！

对于志存高远的毕业生来说，他们在意更多的，还是城市未来的发展潜力，仅从房子、*方面解决人才问题是远远不够的，还要增强自身的产业优势和城市竞争力，给人才提供更多好的平台和机会。

与此同时，还需要有更好的硬件设施、更符合物价的薪资水平、更恰当的利益格局和人情观念、更自由开放的思想，以及更包容的城市文明。

曾经的武汉确实是留不住人，而现在的武汉，除了考虑怎么留住更多人才，更重要的则是如何长远的留住这些人才。而不是依靠一时的新政利好，留住一批人，当热情退散，这批人是不是又会再度离开呢？

毕竟，抢人容易留人难！

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