政府出手干预,二手房虽降温买新房更划算

来源：51房产网发布时间：2018-09-14 14:44:48

武汉二手房9月1日起，未经认证的二手房，将无法进入发布和交易环节，中介门店对外发布这类未经核验房源，将被按照发布虚假房源查处。13日，我市就《进一步推进房地产经纪服务平台存量房交易房源信息挂牌工作的通知》公开征求意见，拟在全市正式推行二手房房源挂牌制度。

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根据该制度，今后，凡在武汉市从事二手房业务的房产中介，均应通过武汉市房地产经纪服务平台存量房交易网签系统(以下简称网签系统)，按照规范流程，协助房屋买卖双方完成房源信息核验、房源挂牌、合同网签，配合交易当事人办理房屋交易相关手续。征求意见稿要求，2018年第三季度前，各区房管局依据本区实际，自定时间，关闭现行存量房交易收件方式。

据介绍，今年9月起，全市各房地产经纪机构凡在门店对外展示发布存量房交易房源信息，房源信息必须具备经网签系统房源核验通过的*编码或二维码，否则以发布虚假房源信息查处。

其中，买卖双方通过自行交易的二手房，无需进行信息挂牌。具体来看，交易双方可到房屋所在区房管部门交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》，办理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验，也可委托具备网签系统使用权限的房产中介，协助完成房源核验和房屋交易合同网签(机构协助自行交易当事人完成网签服务的，不得收取费用)，但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户手续。

中介在协助当事人进行二手房交易时，根据房屋交易推进的不同节点，买卖双方均可登录“武汉市二手房交易服务网”，对中介的服务质量实行全程评价。

不多说，前几天发布了武汉7月房价地图，南昌大趋势来看，依然在涨，但我们也已经多次说过，下半年大概率会横盘，到明年开始，高价盘和优质地段楼盘不会再有那么好的销量了。先来看看全国15个重点城市7月表现如何。

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这15个热点城市一直是国内房价的重要风向，可以看到北京、合肥目前是较为稳定的;上海、南京、无锡、深圳是15个城市中在下跌的城市，竟然没有号称“腰斩”和“断崖式下跌”的厦门?我早就说过，厦门房价基数够大，有波动是正常的，房价5万，跌了1万，买得起吗?杭州的土拍降温不少，让杭州多数刚需有了上车的信心，但是从目前的数据来看，还没这么快下跌。

相比上月的101.2，这个月武汉稍微降温0.01，达到了101.1。相比之下，新房走势更好。

今年1月份开始，武汉房价就不是稳定的曲线，虽然幅度不大，但没有想象中的走势好。

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不过，武汉实际上房价相对1月份的时候可不只是这么一点点涨幅，多数的数据和金额都没有被纳入官方的数据统计，精装修和车位费用，都不在其中。如此相比，其实部分新房更有性价比。

这张表中，增长幅度*的面积段和往常不同，前几个月的数据中，90㎡及以下是“*跑火”的户型，随着市场和居住需求不断升级，90-144㎡这个面积段的户型逐渐变多，144㎡以上改善需求的户型也在增长，武汉甚至有越来越多平层面积在160㎡以上的户型。

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