武汉刚需买房人群奔四环已成定局？这些楼盘了解下

来源：襄阳房产发布时间：2018-09-13 15:44:48

所谓的消费降级是什么？通俗来讲，当城市房价远远超出收入水平，即便不少购房者能够挤上房价上涨的顺风车，也会因为*和还贷压力，去降低自己的消费水平。

大数据显示：2018年6月，社会消费品零售总额增速9%；5月，社会消费品零售总额增速8.5%，创下2003年非典以来*。与之相比，房价一路高涨，居民杠杆率（居民部门债务余额/GDP）一路上扬，居民杠杆率从2008年时的18%，攀升到2018年一季度的50%。短短十年，翻了两倍。

timg (7).jpg

且在居民贷款里，70%以上都是中长期房贷。短期贷款里，不乏通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市的贷款。与此同时，收入的增速却远远没有跟上。2006年，负债收入比还只有18.5%，2018年已经高达77.1%。

以刚入手新房的小何为例，购置了一套三环外的婚房，*37万，贷款84万，每个月月供高达5300元，加上房租、水电、日常生活开销，月底*少需支出7000元。用小何的话来说，没买房子钱三天二头大鱼大肉，买了房子吃顿肉都需要斟酌再斟酌。

消费降级所带来的直接影响，导致各大远城区新城成了置业热区，如吴家山新城待售楼盘多达17个，各大楼盘都关注度极高，不少置业者等待半年之久；其次后官湖新城虽待售项目不多，但各大楼盘只要开盘，必日光。

且从不少购房者关注区域来看，逐渐从*开始的三环边，向四环边转移，意向面积也越看越少，基于此：小编建议在购房前，首先要摸清自己未来5年的置业前景，了解自己家庭能承担的*基数。*后推荐几个高性价比楼盘，往大家早日顺利上车！

越秀逸境预计2018年9月加推3、5、7、9栋110-162平精装房源，均价12500元/平，含装修2500元/平；目前还有少量1、2、13栋在售。

u=3106191644,3878599615&fm=173&app=25&f=JPEG.jpg

武汉雅居乐花园预计2018年9月底加推89平、101平、115平房源，共560多套，具体楼栋待定。目前8号楼复式还有少量132平、143平房源在售，整体均价14500元/平，敬请关注！

u=129589973,3615284988&fm=173&app=25&f=JPEG.jpg

文一云水湾已于2018年6月30日加推1、2号楼建面120平米平层及跃层带装修房源，带装修价格13000元/平米，含装修2500元/平，还有房在售。

u=2201155769,376851999&fm=173&app=25&f=JPEG.jpg

免责声明：此信息来源于襄阳房产，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。