中建三局开大了！一口气吃下白沙洲经开3宗地奥山连拿2宗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-12 20:45:46

武汉市河山成本局公布了挂牌出让了P（2017）182-190号地块9宗地，此中仅P（2017）182号地块为上挂牌，均是现场挂牌，将在2018年1月12日9时30分隔拍，这也是2018年的首场土拍！

此次土拍中出让的9宗地中含有住宅用地性质的地公有5宗（均树立了熔断价）、纯商服用地4宗；此中洪山区出让2宗、武昌区出让2宗、经开区出让4宗、汉南区出让1宗。

近期土拍成绩播报

P（2017）190号地，长利玻璃厂地块被中建三局以底价拿下，成交价391730万元，楼面地价6528元/平。

P（2017）182号地，汉南纯商服地块，3家房企竞拍，*终武汉万龙愿景房地产*有限竞得，成交价2361万元，楼面地价1507.28元/平

P(2017)183号，洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西地块被武汉鼎顺瑞城房地产开发有限底价368742万元竞得，楼面价7747元/平。

P(2017)184号武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处地块被金融街控股7.86亿拿下，而在日前，金融街经过入股武汉金田房地产获得光谷核心地块。

P(2017)185号武昌区更活门与积玉桥路交汇处地块被武汉市武昌滨江*有限竞得，成交价101000万元，楼面价10330元/平，溢价率30.6%。

P(2017)186号、P(2017)187号，位于武汉经济技术开发区的2总地被奥山集团以底价拿下，，P(2017)186号成交价109245万元，楼面地价3541.47元/平，P(2017)187号成交价47999元/平，楼面地价2437.54元/平。

P(2017)188号、P(2017)189号，一样位于武汉经济技术开发区的2宗地均以底价成交，竞得报酬中建三局。成交价77372万元，楼面地价3480元/平，P(2017)189号成交价29828元/平，楼面地价1320元/平。中建三局开年缩小招，一口吃下3宗地！

此次出让的地盘中*有目共睹的3宗地别离是：

P（2017）190号地块，该地块位于白沙洲八坦路与白沙洲大道交汇处的长利玻璃厂地块，地块净用空中积174950平方米，地盘用途为住宅、商服，容积率为3.43，建筑密度25%、35%，竞买保证金391730万元，肇端价为391730万元，起拍楼面价平均价钱为6528元/平，出让指导价为587594万元，一次价钱有效区间为587595-783460万元。

该地块若达到指导价熔断，楼面地价就将高达9792元/平，将会革新方才由万科刚创下的9074元/平的白沙洲地价，成为白沙洲的新地皇，而插手到一次性价钱区间后，楼面价应极或许率破万！而插手到一次性价钱的较高楼面价13056元/平！

此外还要关切的是该地块为生意业务地（并非储备地和城中村），原地盘使用报酬武汉长利玻璃有限责任，也即是说地盘出让金很大一部门能够将归长利玻璃厂所有。

P（2017）183号地块，该地块位于洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西（在万科翡翠云台、紧邻湖北肿瘤医院和南湖半岛周围），该地块净用空中积183130平方米，地盘用途为住宅，容积率为3.2、2.4，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金295606万元，肇端价为368742万元，起拍楼面价平均价钱为6292元/平或8390元/平，出让指导价为553112万元，一次价钱有效区间为553113-737484万元。

该地块若达到指导价熔断，楼面地价将达9438元/平或12585元/平！然掉队入一次性价钱关节，而插手到一次性价钱的较高楼面价16779元/平或12585元/平！总价如超越55亿，也将成为洪山区第2总价地皇（仅次于杨春湖东湖金茂府74亿总价）。

该地块为储备地+生意业务地，原地盘使用报酬武汉市地盘清算储备*、中南民族大学、武汉普提金地产置业有限。

P（2017）184号地块，该地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处，地块净用空中积28714平方米，地盘用途为住宅、商服、公园与绿地，容积率为地上2.09、地下0.77，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金78600万元，肇端价为78600万元，起拍楼面价平均价钱为13097元/平，出让指导价为86460万元。

该地块若达到指导价熔断，楼面地价将达14407元/平，以评选喻案的形式一定地盘获得人。

该地块为一线临江，紧邻武汉音乐学院，位置很好。

P（2017）186号地块，该地块是位于武汉经济技术开发区的117R、128R地块，该地块净用空中积169371.77平方米，地盘用途为住宅、商服，容积率为1.8、2.0，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金109245万元，肇端价为109245万元，起拍楼面价平均价钱为3583元/平或3225元/平，出让指导价为218490万元。

该地块若达到指导价熔断，楼面地价将达6450元/平或7167元/平，以评选喻案的形式一定地盘获得人。

P（2017）188号地块，该地块是位于武汉经济技术开发区的163R2地块，该地块净用空中积88932.37平方米，地盘用途为住宅，容积率为2.5，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金77372万元，肇端价为77372万元，起拍楼面价平均价钱为3507元/平，出让指导价为154744万元。

该地块若达到指导价熔断，楼面地价将达6960元/平，以评选喻案的形式一定地盘获得人。

残剩4宗商业地块概况：

P(2017)185号地块，位于武昌区更活门与积玉桥路交汇处，地块净用空中积24024平方米，地盘用途为商服、公园与绿地，容积率为4.07，建筑密度35%，竞买保证金77320万元，肇端价为77320万元，起拍楼面价平均价钱为7098元/平。

该地块曾为住宅用地，后来调整为商业用地

P(2017)182号地块，位于汉南区纱帽街兴城大道东侧，地块净用空中积6024.59平方米，地盘用途为商服，容积率为2.6，建筑密度30%，竞买保证金850万元，肇端价为1631万元，起拍楼面价平均价钱为1041元/平。

P(2017)187号地块，位于武汉经济技术开发区108R2地块，地块净用空中积123072.46平方米，地盘用途为商服，容积率为1.6，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金47999万元，肇端价为47999万元，起拍楼面价平均价钱为2437.5元/平。

P(2017)189号地块，位于武汉经济技术开发区161R2地块，地块净用空中积90386.96平方米，地盘用途为商服，容积率为2.5，建筑密度连络具体计划一定，竞买保证金29828万元，肇端价为29828万元，起拍楼面价平均价钱为1320元/平。

中建三局开大了！ 一口气吃下白沙洲经开3宗地 奥山连拿2宗

中建三局开大了！一口气吃下白沙洲经开3宗地奥山连拿2宗