未来房地产走势预判敏感期价格战愈演愈烈

来源：吉屋网发布时间：2012-03-05 17:02:00

为配合网联合各房产企业、机构发起的中国房地产“诚信月”行动，武汉网数据监控核心发起“3月开盘诚信月”大型线上活动，给购房者和开发商还原一个楼市真相，在刚需抬头、销售回升的大背景下，给购房者更直观的购房指导，引导刚需在合适的时机出手;给开发商反馈更真实的楼市情况，刺激开发商“诚信”定价;给业内传达一个清晰的声音，网立足于服务开发商和购房者，推动全行业健康有序发展。在此背景下，网记者连线了相关业内人士，倾听他们的“市场回声”。

武汉智信仁房地产营销顾问有限公司陈飙先生谈到，*近一段时间武汉楼市颇不平静，先是开发商通过舆论宣传制造楼市“小阳春”的表象，紧接着开始实实在在的让利促销了。但是需要强调的是，与全国一线城市相比，武汉楼市降价充其量只是毛毛雨，大部分楼盘价格根本没有调整到位。未来一段时间，武汉楼市还将进行更大规模的价格调整，主要原因有以下几点：

武汉智信仁房地产营销顾问有限公司陈飙先生

第1，武汉楼市的降价促销项目大多集中在郊区楼盘或者城郊结合部项目。目前，市场上旺销的楼盘绝大多数是品牌开发商开发的中小户型、中低价位的房源，因为总价较低，面积适中，非常符合刚需们的心理价位。而对于那些位与核心城区的高端项目，价格仍然居高不下，并未出现明显的松动，我认为这些项目将会在未来时间内做出较大的调整，房价下调的比例将远远超过中低档项目。

第2，武汉楼市在三月份至少有30个项目面市销售，远远超过二月份开盘的项目。从市场上的供应格局来看，将处在供过于求的局面，未来楼盘竞争将更加激烈，开发商们争相哄抢刚需们将无所不用其极，这对于房价的进一步下调会起到积极的促进作用。

第三，三月份是全国两会开幕之际，也是对于未来房地产走势预判的一个敏感时期。很多中小开发商之所以不肯降价，就是想等到两会之后看政策走向再做决定。很明显，两会不会给开发商们带来多少利好消息，相反，可能会在抑制房地产投机、*方面更加从严，这样一来无疑将打消开发商们的较后一丝幻想，*终只有顺应市场格局降价销售。也就是说，在未来的数月，降价的楼盘会越来越多，价格战将会越来越激烈，对于刚需来说，将会带来更大的福音。

总之，目前武汉楼市远远未达到底部，未来一段时间内将会有一个加速下探的过程。对于开发商宣传的所谓楼市反弹、价格反弹根本不可信，应该保持清醒的头脑，以免买房之后吃亏上当。

未来房地产走势预判敏感期 价格战愈演愈烈

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