武汉率先出台装修房指导价违者暂停核发预售许可

来源：吉屋网发布时间：2017-05-13 14:53:23

武汉或于近日出台装修房指导价措施。

今天（5月10日）上午，武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动工作推进会，全市房管系统及主要开发商代表参会。会上，武汉市房管局通报奥山世纪城等一批市场违规行为，并将核心查处茶水费等价外价等乱收费行为。会上，知名房地产公司自查自纠，通报武汉两个项目4名销售人员违规操作、索要大额好处费的案例，目前公安机关已对4名违法违规人员采取刑事强制措施。同时，会上，房管部门出台武汉市装修房指导价，提出开发企业须制作全装修样板房，各设备型号、维修责任、材料明码标价，一房一价表标注全装修价格内容，客户需签订装修内容知晓书等要求。

由此，近段时间以来武汉房地产市场上出现的“天价捆绑精装修”乱象，也将得到规范治理。据悉，武汉将率先出台全装修房指导价等措施，全文要点如下：

6个装修价格指导区间较高5000元/平

一、全装修是指房屋交付使用前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

二、销售全装修商品住房的，开发企业应按下列标准合理设定全装修价格，共6个价格指导区间，对不符合要求的项目暂缓发放预售证：

1、原则上预售备案均价不高于10000元/平方米的，全装修价格不高于2000元/平方米；

2、备案均价10000元/平方米以上，不高于15000元/平方米的，全装修价格不高于2500元/平方米；

3、备案均价15000元/平方米以上，不高于20000元/平方米的，全装修价格不高于3000元/平方米；

4、备案均价20000元/平方米以上，不高于25000元/平方米的商品住房，全装修价格不高于3500元/平方米；

5、备案均价25000元/平方米以上，不高于30000元/平方米的商品住房，全装修价格不高于4000元/平方米；

6、备案均价30000元/平方米以上的商品住房，全装修价格不高于5000元/平方米。

装修标准“明码实价” 客户须签订装修内容知晓书

一、开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。

二、开发企业应在平等协商的基础上与购房人签订房屋装修协议，不得另行委托第三方签订。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

三、开发企业在与购房人签订商品房买卖合同时应要求购房人出具书面说明，明确已知晓并接受装修价格、标准、用材及设备等。

全装修房需提前备案不接受指导价暂停核发预售许可

一、开发企业在申请办理商品房预（现）售许可时，应在预（现）售方案中明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺。对于不接受全装修价格指导的开发企业，暂停核发该项目《武汉市商品房预售许可证》（《武汉市商品房现售备案证》）。

二、开发企业在取得《武汉市商品房预售许可证》（《武汉市商品房现售备案证》）前，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。经查验不符合要求的，暂缓核发《武汉市商品房预售许可证》（《武汉市商品房现售备案证》）。

关于查处

对违反本通知规定，损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂停网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度。

执行时点：发文之日起，申报预售许可的项.

____-摘自搜狐焦点网

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武汉率先出台装修房指导价 违者暂停核发预售许可

武汉率先出台装修房指导价违者暂停核发预售许可