- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
本轮房价较先上涨的是北上广深一线城市,继而带动了南京、武汉等二线城市,三四线城市房价没有明显上涨,反而有些地方还出现的下跌。去年9月30日主要针对一二线城市开始调控房价,但房价并没有出现下跌,只是上涨速度放缓了。为什么一线城市较先涨呢?如果房价出现下跌,哪个城市会较先跌呢?
一线城市有良好的教育、医疗、就业环境。收入也比其他城市高,因此许多人都往一线城市工作和生活,可以预见的是,今后将会有更多的人涌向这些城市,这些人主要来自一些经济条件落后的地区以及一些大学毕业生。因此大城市的房价肯定比其他城市要高,房价也较先上涨。就好比股市里,人气旺的股票较先涨一个道理。
三四线城市由于人口少,有些地区甚至人口大量流出,导致了买房需求减少,这些城市房地产库存是比较严重的,几年内都无法消化。所以,房价如果下跌的话,肯定是三四线城市较先跌,毕竟大城市人口多都想买房,对房价肯定是有支撑作用的。
假如未来某一天房价崩盘的话,首当其冲的必定是库存比较高的小城市房价先跌,然后关注国家是否救市,如果连*强的一线城市房价也跟着跌的话,基本就可以确定房价系统性风险已经出现!