湖北：个人出租住宅收入减半征收个税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-07 12:30:16

近期，湖北省办公厅印发《对于加速培育和发展住宅租借商场的实施定见》，将实施个人出租住宅所得减半征收个人所得税的措施。此外，租房者的房钱支出连络个人所得税改革将按国度规定扣除。

据查阅文件，本次新政将鼓励新建租借住宅，鼓励房地产开发企业展开房屋租借营业，知足住户多档次住宅需要。各地应连络住宅供需情形等原因，将新建租借住宅纳入住宅发展规划。在住宅租借需要量大的区域，将新建商品房项目中配建一定比率的租借住宅动作地盘出让前提。有前提的城市可以履行住宅公积金的增值*，新建、改建、收买租借住宅，定向租借给中低收入住宅公积金缴存职工。有前提的企业，可以建设租借型职工宿舍。

答应改建住宅用于租借。答应将现有住宅依照国度和处所的住宅放置尺度改革后出租。不过，住宅出租该当以改革放置一定的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本地规定的低尺度。

答应将商业用房改建为租借住宅。答应将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租借住宅，但经改建的租借住宅不得朋分产权。

此外，新政将加大策略撑持力度。其中，落实税收折扣方面，对依挂号备案的住宅租借企业、机构和个人落实税收折扣策略撑持。个人出租住宅的，减按1.5%计较交纳增值税。个人出租住宅月收入不超越3万元的，2017岁尾之前可按规定享用免征增值税策略。对个人出租住宅所得，减半征收个人所得税。对个人承租住宅的房钱支出，连络个人所得税改革，按国度规定扣除。《定见》鼓励金融机构向住宅租借企业供应金融撑持。金融机构应索求展开住宅房钱*权营业，并给以一定的贷款刻日、利率等折扣。对将库存商品房转移为出租房屋的房地产开发企业，金融机构也要给以贷款撑持。撑持合适前提的住宅租借企业发行债券、不动产证券化产品。索求在武汉市展开房地产*信赖基金试点。

存量土处所面，各地要盘活城区存量地盘，采用多种编制增添租借住宅用地有效供给。答应分期付出新建租借住宅项目地盘出让金。在合适规划的前提下，企业可履行余暇地盘、厂房建设租借住宅，但不得朋分产权。