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光谷购置力微弱 万保金等房企"品牌圈"成形

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-02-07 17:20:21

中指查询拜访:2016武汉房企品牌作用力查询拜访

动作中部*有*吸收力的城市,停止现在,武汉已有19家全国品牌20强房企进驻,他们的到来促进了武汉三镇的发展,同时,三镇的建设规划、工业发展、生齿聚集等原因也增强了品牌房企*武汉的信念。本篇,将从武汉区域楼市发展角度,连络品牌房企在各区域的组织发展等情形,为购房者进行清点。

221.93平方千米、518.06平方千米……几近“而立之年”的光谷飞快发展,区域面积不竭扩容,工业不竭晋升,早已成为武汉置业主要的区之一,将来,还将创立成面积2316平方千米的大光谷板块,面积扩容至如今的4倍。

光谷的发展,离不开房地产开发为区域做出的供献和工业发展的差异相成。

从2003年起,万科、保利、金地等品牌房企陆续在光谷“扎营扎寨”,带头了的外来及本地房企进驻开发。从一片荒凉到高楼林立,这些房企在为片区供给了越发丰富的置业采用及商业配套之余,让光谷也慢慢有了“城”的模样。

与此同时,光纤、科技金融、生物疗养等高科技工业也在光谷“生根萌芽”,统计数据显现,停止现在公有80余门第界500强企业在光谷组织,工业的发展也将吸收人才聚集,区域住宅需要潜力增添。

光谷发展过程

光谷区域出售排名靠前

2003年,万科城市花圃、保利花圃、关山春晓、金地等住宅项目在光谷周围开花。到2006年*先,越来越多的外来及本土房企扎堆进驻,光谷楼市插足周全鼎盛期。2008年今后,世界城光谷步行街的开街,光谷楼市插足全盛期。

如今的光谷成为浩大青年置业者的优选,也慢慢成了开发商们争相开拓的热门区域。

以东湖高新区的出售及房价情形为例,来初步熟悉一下光谷楼市的近况。数据监控核心统计数据显现,11月武汉新建商品房出售31194套,此中,东湖高新区出售了2841套,占比9.11%,排名武汉区域出售的第四位;不难看出,在武汉限购限贷策略作用下,光谷成为主城区采办力*强的第三大区域。

本年8月,按照中国指数研究院百城价钱指数统计,武汉住宅样本平均价钱每平方米10365元,已陆续19个月上升,同比上升23.26%,创下*近几年涨幅之*。此中,光谷区域房价涨得*短长,光谷东每平方米9775元,同比上升31%;光谷南每平方米10558元,涨幅达42%。

从东湖高新区二手房挂牌价来看,据数据监控核心统计数据显现,2016年此后,东湖高新区二手房评介价从1月的8589元/平,涨至11月的16265元/平,涨幅达89.37%。

东湖高新区二手房挂牌价走势

品牌扎堆 房企“品牌圈”成形

光谷楼市的火爆,从土拍的激烈水平中也能够窥见一斑。近年来,很多品牌房企大手笔溢价拿得光谷地块。

2013年8月6日旭辉集团以13.46亿元低价夺得武汉光谷一宗纯住宅用地,出售楼面价3859元/平米,溢价率114%。

2015年8月28日,华润置地以总价47.2亿元,获得武汉P(2015)076号光谷长动地块,总用空中积约11.49万方,楼面地价8831元/平,溢价47.29%,革新武昌单价地块纪录。

2016年1月26日,绿地以16.7亿元出售,溢价率69%,出售楼面地价4048元/平竞得P(2015)170号光谷四路地块。

2016年7月8日,编号P(2016)059号地块,位于东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南,建筑面积28.7万方。在经过386激烈竞价,被正荣地产控股股份有限以45.8587亿的价钱拿下,楼面地价15966元/平米,溢价442.15%。

从中国指数研究院“2016日前国百强房企”名单上可以看到,前20强房企中,万科、保利、恒大、碧桂园、华润、金地、绿地、绿城、华润等均已插足光谷区域,它们中有的已深耕多年,有的则起初拿地逐鹿光谷。

将来,将有的全国百强品牌房企登陆光谷,它们将与现有房企一道推动武汉楼市供给测的组织性变更,整体晋升武汉城市及房地产的开发水和善多元化。

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