金科首进品牌房企加速多维度组织

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 15:30:21

2016年，大武汉房地产商场一片火热，新建商品房出售量达34.4万套，出售面积破3000万平方米，持续第6年创出新记载。与此同时，动作楼市中坚力量的品牌房企体现非常十分活跃，正荣、华夏幸运、龙湖等众多品牌房企争相登陆武汉，保利、金地、融创、武汉地产集团等品牌房企旗下楼盘均有不俗的体现。

参加2017年，品牌房企仍在加速布局武汉商场。1月24日，武汉市迎来2017年首场复杂土拍，经过上挂牌和现场挂牌编制同时进行。多家品牌房企竞买，可谓品牌房企在2017年的开年争夺大秀。

品牌房企加速度布局 金科拿地大洲村挺进大武汉

1月24日，武汉土拍中一次性出让17宗地块。*终，复地、瑞安、中海、越秀、碧桂园都有不小的收获。

其中，复地130.1亿元竞得汉正街东片156号和157号，楼面价区分为15191元/和悦10555元/平（成为武汉新的总价地皇）。至此，一向此后呼声高涨的汉正街地块终究尘埃落定。险资国华人寿底价32.6亿元拿二七滨江南片158号，楼面价8107元/平。

此前，深耕汉口滨江多年的瑞安，在此次土拍中底价拿下光谷东*地块165号，建筑面积近130万方，楼面价不到2000元/平，*先踏入“热土”光谷。中海首入汉口核心区域，以28.6亿元收入雪松路151号地块，楼面价19113元/平（江汉区地皇），溢价率12.32%。越秀则以2.4亿元竞得四新商服150号地块，楼面价4010元/平，溢价率94.66%，炙热的四新区域再添一员大将。碧桂园低价拿蔡甸奓山村152号，楼面价仅766元/平，总价7090万元，溢价率2.2%。

尤其值得关切的是，金科以27.2亿元底价拿洪山大洲村地块，楼面价4267元/平，头次参加武汉。至此，继华夏幸运、龙湖等登陆武汉后， 2016 年全国20强房企中除荣盛外，已有19家脱离武汉。

而在2016年，品牌房企在汉已经浮现多点与多产品线订交融，加速度布局的款式。其中，闽系房企正荣地产拿地汉阳四新、迅速落子光谷核心；碧桂园公布将正式进军武汉主城区，碧桂园核心化计谋转型周全启用；海派房企亮光地产继开发后湖项目后深切汉阳开发新项目等等，均已成为2016年的标志性事务。

品牌房企形成梯队品牌楼盘更具商场比赛力

据中国指数研究院数据显现，2016年，武汉房企30强商场份额占比51%，*品牌房企形成梯队，第1梯队出售金额打破百亿。而在2015年，仅万科出售额破百亿。

在第2、第三梯队中，金地、武汉地产集团、碧桂园与排其前一位的房企拉锯缩小。2016年，武汉地产集团首入光谷，开发装修产品，其商场据有率较2015年有一定幅度晋升。

此外，局部近两年脱离武汉的房企在积极进行三镇布局。自2013年参加武汉的旭辉，在光谷开发第1个项目后，近两年积极谋发展， 2015年，钰龙旭辉半岛登陆汉阳墨水湖。从2011年至今，新城控股从进驻汉阳四新，到持续开发位于汉阳四新的新城璟悦城、位于汉口器材湖的新城璟汇。在开发了汉阳、汉口项目后，新城控股还加速布局武昌。

据中国指数研究院数据显现，2016年武汉累计呈现近80个日空盘，单盘出售排行榜比赛激烈，前前三名飙到3000套，保利清能西海岸以3562套位居首位，纽宾凯汉city国际社区以3363套紧随后来，其次即是碧桂园生态城出售3352套，其中前前十被品牌房企把持。

2016年武汉住宅出售套数排行榜

（中国指数研究院）

出售量前20名楼盘中，保利、复地、碧桂园、金地、融创、恒大等20强房企楼盘均有上榜，同时，福星惠誉、武汉地产集团等本土品牌房企也榜上驰名。

（中国指数研究院）

从各片区的出售量来看，2016年大汉口住宅出售套数排行榜前十中，融创公园壹号位列第2。大武昌住宅出售套数排行榜前十中，保利清能西海岸以3562套位居首位，碧桂园生态城紧随后来。大汉阳住宅出售套数排行榜前十中，本土品牌房企纽宾凯汉city国际社区以3362位于首位。不难看出，品牌房企占有了*优势。

假如说2016年品牌房企在汉布局非分特别激烈，那么2017年品牌房企的体现将加倍值得期待。

金科首进 品牌房企加速多维度组织

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