15年来品牌房企加速组织出售业绩三连跳

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-30 15:30:15

中指查询拜访：2016武汉房企品牌作用力查询拜访

在履历了2016年武汉楼市“野蛮发展”后，房企慢慢改变思维，从“营销启用”到“品牌启用”，不再追逐浮华和飘渺的营销噱头，返回到以产品为实质、以品牌计牟取胜的方进取来。

回首品牌房企在武汉房地产商场的发展历程，不难发现，自2000今后，万科、复地、保利等全国性品牌房企持续进驻武汉，与本土房企一道刻画着武汉“边境”。

品牌房企持续布局武汉边境一向延长

2001年，万科正式进驻武汉，*先大规模住宅开发，随后，复地、保利、金地、华润、世茂等品牌房企持续拿地抢占武汉商场。停止现在，除金科、荣盛以外，2016年排名全国20强房企中已有18家分隔隔离分散武汉。

2010年是“进击的一年”，从这一年*先，品牌房企插手武汉的法度一向加速，绿地、远洋插手武汉，第2年，中海、招商和新城三家品牌房企插手。

在某种水平上可以说，20强房企插手武汉的节奏跟武汉楼市的发展轨迹重合。统计数据显现，2010年今后的武汉楼市出售节节爬升，具体来看，2010年武汉新建商品住宅出售约10.9万套，因为限购策略作用，2011年出售略跌降至10.8万套，2012年13.49万套，2013年15.95万套，2014年17.98万套，2015年22.49万套，2016年停止现在住宅出售已超越26.1万套。

武汉经济总量屡立异高，城市建设面目及*情形一向改良，以*优势夺得“中部城市*吸收力”首位。额外在房地产方面，近几年年武汉楼市出售量领跑全国，品牌房企对武汉楼市信心不问可知。

随同着全国20强房企进驻武汉数方针一向增加，房企本身在武汉房地产商场深耕的规模和规模也在一向扩大。以万科为例，经过15年的布局垦植，万科在武汉已经形成三镇布局形式，像汉口有万科•汉口授奇、光谷有万科•锦程、璟苑、嘉园，汉阳的万科•汉阳国际，沌口的万科•金域蓝，和白沙洲的万科•金色城市，此外，万科已经在武汉建成商业及写字楼配套。

一样，保利地产在武汉也是布局三镇，从上图可以看到，其核心地区位于南湖地区和光谷片区，现在，产品典型已经涵盖从普通住宅，到纯独栋**别墅，和复合型项目及商业项目。

强者恒强品牌房企占领武汉出售榜

据中指院华等分院统计数据显现，2016年上半年，品牌房企业绩大涨，万科、恒大、金地等出售额较旧年同期涨幅都在三成。

2016年上半年武汉出售前前十项目简直都被品牌房企抢占，前十楼盘累计出售16861套，前三名均在2000套，第十名也超越1200套；而2015年同期第1名万科金色城市不过1007套。

而从商场据有率来看，2016年上半年，万科占有了武汉商场份额的4.66%，排第1；恒大占比3.68%，福星惠誉占比3.60%，金地集团占比3.07%，此外，像复地占比2.67%，绿地2.21%。

（中国指数研究院华等分院）

从商场份额排第1的万科近几年出售业绩来看，据中指院华等分院统计数据显现，万科2013年在武汉出售额为35.63亿元，2014年涨至65.71亿元，涨幅达到84.42%；到2015年，万科在武汉业绩头次破百亿，达104.79亿元，涨幅达59.47%，成为武汉头个也是罕见一个“百亿俱乐部”成员。

2016年上半年，武汉房地产商场上，万科出售业绩继续领跑，恒大、福星惠誉紧随后来，金地、复地也都增进显明。

15年来品牌房企加速组织 出售业绩三连跳

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