"金九"成色足 70住宅盘入市掀推盘潮

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-27 13:20:29

据数据监控核心统计，停止8月25日，9月武汉预计有84个商品房项目开盘，此中56个老盘加推，占比67%，28个纯新盘，占比33%。此外，9月推盘项目中住宅项目70个，别墅项目2个，写字楼项目7个，商铺项目5个。

本年武汉楼市非常十分火爆，开盘频现日空，开盘售完已成习惯，开发商的推盘去化全线飘红。据悉，9月武汉84个入市楼盘中东湖高新区11个，工具湖区、汉阳区各10个，硚口区8个，江汉区、青山区、黄陂区、江岸区、武昌区各6个，洪山区、江夏区各5个、蔡甸区、新洲区各2个，经开区1个。

就现在推盘出售结果来看，武汉楼市整体飘红，岂论是刚需盘还是市核心品牌盘均存留不合水平的涨价，各大楼盘聚集调价，小步快跑，折射出的是开发商预期的慢慢走高，涨价也是越来越较着。开发商隔三差五地打出“抢光了”、“无房可卖”、“开盘日空”的口号，这也极地面着购房者的“肾上腺”。对此，笔者认为，形成日空要紧是两方面的原因，一是江城楼市新增供给低于商场需要；二是武汉房价一向上升，涨幅甚至排在全国前线，购房者“看涨”的惊恐心理招致大家提早入市。那么，如许9月推盘会持续如许火爆的结果吗？从推盘量而言，就能够看出开发商还长短常重视“金九”的到来，所以，各位购房者可以静观9月武汉楼市。

（一）2016年武汉楼市9月份推盘典型统计

（数据来历于数据监控核心）

（二）2016年9月份武汉楼市推盘环境介绍

据数据监控核心统计显现，下半年此后武汉已革新8区地皇，包括东湖高新区、洪山区、汉阳区、江汉区、工具湖区、黄陂区、青山区、江夏区。出售的楼面地价高于周边在售新房的售价同样成了武汉地盘商场的“新常态”。

武汉岂但有紧锣密鼓的夺地大战，更能够仍有抢房大战演出。正如上述，开发商络续调价的要紧原因是购房需要所激发的，形成武汉楼市多片区短时辰内断供，既而激发*潮。武汉插足9月，预计有新房源入市，将很大水平上减缓房荒。下面，看看9月84个推新楼盘，或许恢弘购房者心中就罕见了！

纯新盘：

老盘加推：

（三）2016年武汉楼市9月开盘地区分布

9月东湖高新区、工具湖区、汉阳这三个区以高频推盘领跑全市，区分有11个、10个项目入市。此次，东湖高新区将有绿地国际幻想城、万科花山紫悦、奥山光谷世纪城、现代安普顿小镇、现代国际城、旭辉御墅、MOMΛ焕城、国采光立方、光谷汇景、桃花源、红枫金座轮番上阵；工具湖区将有恋湖故里华星融城、金湖听语、滨湖一期、金银湖1号及洋房、融园国际、鸿达广场、中建壹品澜、怡华逸寰宇、恒大嘉园推盘面市；汉阳区有碧桂园泰富城、钰龙旭辉半岛、保和墨水、武汉国博新城、纽宾凯汉city国际社区、王家生涯区、中国铁建国际花圃、吉兆业滨江壹号、欣隆时代广场、开来都邑丰景领衔入市。此中不乏万科、绿地等大品牌开发商。

（数据来历于数据监控核心）

楼市素有“金九银十”的说。金秋九月十月，经常有大量新盘入市，是购房者置业的好机缘，也是开发商一年冲出货量的主要节点。上周六日，多个楼盘集结入市，为本年“金九”的入手下手打了一个不错的前站。在楼市整体火热的大布景下，本年的“金九”成色若何？从2016年9月预计开盘项目来看，武汉楼市推盘量与上月的开盘数量有大幅增加，成色实足。从现在楼盘的出售和整身形势来看，楼市去化结果非常幻想，总今后续楼市值得等待，相信9月的楼市还是超卓！

下面核心介绍一下9月即将入市的抢手纯新盘，停顿为购房者置业供应一定扶直。

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时代新世界是由香港新世界集团近年来打造的归纳综合性**品质住区，项目总占地15万平方米，总建筑面积为60余万平方米（分A、B两地块进行开发建设，此中A地块涵盖3栋*一等写字楼，总建筑面积约26.5万平方米，此中T1写字楼为50层约220米的超高写字楼，另2栋为35层写字楼。时代新世界商业采用全地下形式开发运作，无缝对接地铁三号线，总建筑面积约为25800平方米。时代新世界B地块为住宅及配套举措措施，包括一所双语的幼儿园、一所*及约23万平方米的高层住宅，住宅局部为7栋高层住宅，另配有2栋**公寓产品，知足不合客户的需要。）

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保和墨水由鸿泰新鼎开发，爱崇“结壮、拼搏、责任”的企业精力，并以真诚、共赢、开创经营观念，以崭新的经管形式，完美的技术，周至的任事，经过专业化、杰作化的品牌计谋，实现为建设杰作的企业任务。保和墨水项目位于汉阳区江堤中路，坐落于秀丽的墨水湖畔（墨水湖东岸），项目总占地7万平方米，建筑面积约27.3万平方米，涵盖小高层、高层、别墅产品，项目容积率3.14，建筑密度17.05%，绿地率30%，规划户数约2137户。

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碧桂园泰富城项视力推公园式低密度总部园区，预计整体*25亿元。项目共设三大能组团：企业总部、总部配套区和企业生涯区。此中，上市及拟上市企业总部以金融、商业等现代办职业和高科技等**制功课为发展核心，为上市及拟上市企业供应总部办公、研发基地；总部配套区旨在为上市企业总部和金融、证券、中介、投行为主的第三工业的发展，供应各类配套任事及环抱开发区汽车工业的部署研发核心、出售终端等；企业生涯区则要紧为员工日常生涯需要供应配套任事，如员工食堂、人才公寓等。项目整体由总部大楼、行业商厦、*大厦、总部公寓、商业核心、总部酒店、企业家俱乐部等财产构成。

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钰龙旭辉半岛位于主城之内，墨水湖畔，领馆区旁，二环地铁双干线交汇、四大商圈集结的地方，营建公园式生涯的国际区，正南约3.5千米的一线湖景，三面环湖的纯粹区。

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中建壹品澜项目位居内地赛洛城南路、北大附中以南，占有十年闇练赛洛城核心，为中建三局一与内地地产连络开发。项目总占地约6万方，总建筑面积约13万方，共772户，分两期开发，将以英式花圃的部署观念，打造英伦风高品质温馨住区。项目容积率仅1.688，占有赛洛城内一线亲湖核心，推窗见黄狮海一线湖景，下楼享湖心岛公园及项目内部园林，为您营建低密温馨的栖身感触传染。同时，中建壹品澜北临北大附中朗朗书声，南依原汁原味英伦别墅区，西面黄狮海一线湖景，大城之心尽享高尚栖身档次。项目D区为工业化试点演示项目，使用优秀的建筑观念，打造绿色、环保的聪明住宅。

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