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房屋维修合同书:
发包人(全称): (简称甲方)
承包人(全称): (简称乙方)
甲乙两边按照《中华国民共和国建筑法建设工程质量经管条例房屋建筑工程质量保修措施》,将宁乡经济开发区怡宁新村*楼及水安然设房的维修承包给乙方并杀青几点:
1、 维修工程实质及请求
1、 乙方接到甲方或小区财产公司的维修联系单后,在前提答应的情形下,1天之内机关人员或装备进行维修,维修完毕约请甲方和财产公司合营查收,并形成查收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修,请求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在商定刻日内派人维修的,发包人可以委托他人修理。
4、发生紧迫抢修变乱的,承包人在接到变乱告诉后,该当当即达到变乱现场抢修。
2、工程质量保修规模和实质
承包人按规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,依照有关司法、律例、规定的经管规定和两边商定,担当已维修工程质量保修责任,按建设部《房屋建筑工程质量保修措施》履行并商定已维修工程(同一位置)的质量保修期:
1、屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、装备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水举措措施、路途等配套工程为2年;
7、其余项目保修刻日商定:
质量保修期自工程查收合格之日起较量争论。
3、甲乙两边的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师合营合营乙方动工,履行合同商定的权益,向乙方发出指令及其签证,保证工程的顺遂进行。
2、 现场一定动工规模核实工程量。
3、 机关单位进行查收,评比质量尺度。
4、 按合同商定的刻日付出工程款。
5、 负责各局部的关系和谐。
(二) 乙方的权利与义务
1、 供应的动工计划。
2、 按建筑尺度进步履工经管,严酷按已定计划及动工操作尺度动工,保证工程质量。
3、 抓好安然临蓐,谨防变乱发生,因安然变乱或责任变乱所酿成的损失和作用由乙方负责。
4每日落成后必须保证情形整齐、干净。
4、维修计价及费用付出
维修按每处零丁计价,费用由甲方会同财产参照商场行情进行合营订价,每月汇总落先行结算,预留5%动作质保金,查收合格一个月复查合格后付出。
5、维修费用
维修费用由形成质量错误谬误的责任方担当。
6、违约责任
甲乙两边务必严酷履行合同的所有条目,不得违约,否则,
另外一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%动作违约弥补。
情形为违约:
1、 不按规定的计划和质量尺度动工,形成质量差劲。
2、 不克不及在规定的刻日内完成工程义务。
3、 现场经管紊乱,受到有关本能机能局部的批评惩罚。
7、 本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙两边签字或盖章生效,本项工程周全落成查收合格并结清工程款帐目后自行停止。
发 包 人(公章): 承 包 人(签字):
法定代表人(签字): 身份证号码:
委托署理人(签字):
年 月 日 年 月 日