2015年房产税是若干好多? 房产税税率若何较量争论?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-07 00:00:00

您知道2015年的房产税征收税率是若干好多吗?您知道房产税的较量争论方式吗？2015年的房产税试点会扩大吗？记者为你收集清算，具体介绍房产税的实质。让大师为您答疑解惑。

房产税是以房屋为征税器材，按房屋的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权所有人征收的一种工业税。

1、房产税的特点

1、房产税属于工业税中的个别工业税，其征税器材只是房屋;

2、征收规模限于城镇的经营性房屋;

3、差别房屋的经营使用编制规定征税法子，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按房钱收入征税。

关切房屋出典不合于出租，出典人收取的典价也不合于房钱。是以，不应将其一定为出租行为从租计征，而应按房产余值较量争论交纳。为此，《财政部、国度税务总局对于房产税城镇地盘使用税有关成绩的告诉》(财税〔2009〕128号)清晰较着规定，产权出典的房产，由承典人遵守房产余值交纳房产税，税率为1.2%。

2、房产税的征收尺度

房产税征收尺度从价或从租两种情形：

1、从价计征的，其计税按照为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产房钱收入为计税按照。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市国民当局一定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率给与比率税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的较量争论分为两种情形，其较量争论公式为：

1、以房产原值为计税按照的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产房钱收入为计税按照的

应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)

3、房产税的征收税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的房钱收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按商场价钱出租的住户住宅，用于栖身的，可暂减按4%的税率征收房产税。

4、2013年房产税试点扩大是大体率事务

中国农业银行总行一等经济师何志成显露：2013年头的房地产商场变冷或调整，其实不是因为微观调控加码，而是因为反腐臭力度加大，尤其是中共核心已经决意将履行官员工业地下试点，之前采办房产保值增值的很多官员会被迫兜售多余房产。假如兜售房产成为风潮，二三线城市房价急跌是可以预期的。当然，北上广除外，尤其是北京，因为地盘供给已经接近红线。因为经济热门转移，房地产商场过度变冷不会激发高层担忧，反面会动作政绩。由此分解， 2013年各地房产税试点铺开已经是大体率事务，房价急跌会削减刚需购房需要，作用城市化历程，才会有反面的策略出台。当然，因为地盘成本上升，歇息力成本加速上升，房价不会*，更不会呈现持续性的下降。从中持久看，房价还将上升。