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二手房中介费可实行市场调节 业内:不会涨

来源:搜房网   发布时间:2014-07-22

昨日,国家发改委和住建部联合发文,明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上,允许可以选择市场调节价。武汉房产中介业内人士表示,此举难引起中介费上涨。

据了解,武汉二手房中介费目前执行的是政府指导价,要求中介按房屋总销售额0.5%-2.5%支付。实际操作中,一般卖方把中介费转嫁给买方,因此中介一般按照销售价的2%来收取中介费。一家全国连锁的中介机构在汉负责人表示,相对全国很多地方动辄3%、4%的中介费,武汉中介费算是比较低。此次国家两部委联合发文,头次明确可以实行市场调节价。目前武汉房管部门还没有决定今后实行哪种收费机制。

如果实行市场调节价,中介费会上涨吗?记者昨日咨询多家中介,均认为武汉二手房市场的情况决定了中介费很难涨。一位中介负责人说,二手房定价权在房东,而非中介,现在房东一般在价格方面都比较强硬,不愿降价,中介为了促进销售,只能在中介费上让利给买方,因此现在中介费打折情况盛行,更别提涨价了。


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