房产证过户要多久房产证过户流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-16 17:09:43

房产证过户要多久？房产证过户流程是怎样的？房产证的过户需要多长时间，相信大家都对这个问题不大了解，下面就给大家简单介绍下时间，流程。希望能够给正在进行房产证过户的朋友一些帮助。同时当地的过户流程建议还是要到相关的部门进行多多的了解。

房产证过户要多久

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*款支付给房东;并约定一个房产进交易核心的时间! 进交易核心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 较后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

房产证过户要多久,房产证过户流程

全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易核心的时间! 进交易核心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 较后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易核心的时间!

进交易核心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 较后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易核心的时间! 进交易核心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 较后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%! 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了! 交房的话，有两种：

1、款清交房，也就是在交完尾款后交房;

2、签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房! 交易时带的东西：双方的身份证、房产证! 单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了!交尾款给钥匙啊!再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约!违约金很高的，较高的我见过是20%的总房款!

以上就是关于房产证过户要多久以及房产证过户流程方面的问题解答，希望能够帮助大家全面的了解这方面的问题，同时如果有什么不了解的，还是建议向有关部门以及相关行业的专家进行多多的了解。

房产证过户要多久 房产证过户流程

房产证过户要多久房产证过户流程