新房房产证办理费用计算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-14 14:19:56

本文是针对新房房产证办理费用计算算法的一篇文章，主要教大家怎么进行新房房产证办理费用计算，同时针对这个问题也咨询的相关部门，也得到了市房管局回复说，下面就是关于新房房产证办理费用计算以及商品房办理房产登记收费标准。

新房房产证办理费用计算

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件;②非住宅：550元/件;

3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。

6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60%给予补贴;对购买90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。

房产证自办流程

无论是期房还是现房，购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍，“如果贷款银行要求委托代办，按揭购房者就不能自己办理。”

自己办理房产证仅需缴纳工本费，可省代办费千元左右。同时，还可避免代缴办理的风险，此前，北京曾发生过，某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。

办理流程(以北京市朝阳区全款购房者为例)

1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。

2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。

3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。

4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据。

5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳区地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。)

6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。

7.去朝阳区房地产交易大厅办理房产证。

携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

得到：权属登记受理通知单，30天后凭此单领取房产证。

新房房产证办理费用计算方面的问题，同时要记得携带相关的证件，比如房屋所有权转移申请书，具实结算单，公共维修基金两张收据，契税两张收据，购房合同正本复本，两份测绘图和两份测绘表，身份证原件复印件，更多具体的证件建议要咨询当地部门。