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武汉房产证契税计算

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-28 00:13:22

武汉办理房产证的手续并不复杂,但契税种类较多。在武汉办理房产证的手续时,各类证明和契税税费如何算,吉屋为大家细细讲解。

一、办理房产证时的产权登记费

居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑:面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

二.办房产证费用如何算

根据鄂价房服〔2002〕27号、宜价字〔2002〕19号、计价格〔2002〕595号文件,新建商品房(住宅)交易费按每平方米3元计算,房屋所有权登记费每套80元,工本费每本10元。房产测绘费根据国测财字〔2002〕3号、财综〔2001〕24号文件,住宅按每平方米1。36元计算。商品房住宅公共维修基金根据宜政发〔2005〕21号文件,购房者部分按购房款2%比例缴纳。销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时,提供票据原件。契税税率及缴款书的办理

三.契税缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及*终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率:根据上海2012年调整的普通住宅与非普通住宅收费标准不一。

四.注意事项

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

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