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武汉:外地人购二套房政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-28

自6月4日三部门明确按家庭成员拥有住房数认定武汉二套房政策出台后,该如何买房,各种类型的购房人申请房贷对应何种政策等。其中,关于外地人现在如何在武汉购房,享受何种政策

在外地工作的武汉人

《通知》规定:“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。”

而4月17日,国务院出台的“国十条”明确指出:“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。”其目的就是限制外地的投机炒房客。

对于外地购房贷款的限制有所宽松,但按二套房首付50%以及利率1.1倍的标准,投机成本也会大大提高。《通知》规定:“对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。”第三条全文如下:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

江岸区工商银行信贷部门工作人员表示,对于能够提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非武汉居民,经过通知第三条的三种情况依次审核后,证明确实无房无贷的,可以享受和武汉本地居民购置首套房的同等待遇。这一信息,对于在汉工作的外地人来说,无疑是一个好消息。