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武汉二套房贷款利率下调

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-28

在新国五条细则出台之前,只要购房者以前没用过公积金贷款,可以当做首套房来贷款,而政策出台后,购买二套房则要参照其公积金缴存比例和余额,顶多只能贷款60万。这意味着,如果购买一套总价为150万的房子,购房者自己要实打实的掏出90万首付,而不能找银行做商贷。 武汉购第2套房按揭利率终于降了,自北上广一线城市降低房贷利率后,也出现武汉购第2套房按揭利率下调苗头,有专家认为这意味房贷高利率走势出现拐点。“与我们合作的招商银行等春节后已经下调了贷款利率。”昨日,武汉购第2套房按揭利率武汉多家房地产代理机构人士透露,招商银行针对首套房和二套房的房贷款利率,分别从此前的基准利率上浮10%和20%,调整为上浮5%和15%,工商银行执行利率分别为基准利率和基准利率上浮10%。

在首付政策上,目前各家银行均没有变化,对于第1、2套房仍旧是3成和6成 武汉部分银行甚至停止办理房贷业务,而仍办理业务的银行,去年对第1、2套房执行在基准利率基础上上浮10%~15%、20%~30%。

招商银行武汉分行个贷部人士在接受记者采访时确认,去年的确有对二套房执行利率上浮20%。但对于今年只上浮15%是否意味着利率下调?对方表示,招行从未对贷款利率“一刀切”,利率如何设定完全是看客户的综合条件。

昨日记者以购房者身份咨询招行及工行业务经理,得到的答复是,二套房利率上浮10%、15%没有太大问题。

利率尤其是二套房利率下调,目前未在江城各大银行大规模出现。中行、农行、交行等仍对二套房执行基准利率上浮20%。

据测算,以贷款50万元、期限20年为例,若利率上浮10%,则月供为3891元;若利率上浮20%,月供将达到4326元。20年期限,比前者将多支付利息超过10万元。